売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

不動産売却実績

• 2026.2「門真市浜町中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  【門真市浜町】「囲い込みなし」の透明な情報公開で販売開始約1ヶ月・満額スピード成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件としてご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、北摂エリアを中心に広域のお客様からのご紹介やリピートのご相談を多数いただいております。
  
  ■ 徹底した「囲い込みなし」で物件情報をオープンに広拡散
  一部の不動産業者で問題視される物件情報の「囲い込み」を一切行わず、レインズ（不動産流通標準情報システム）や大手ポータルサイトへ迅速かつ適切に情報を公開。幅広い買主様や他社媒介業者様へ情報をアプローチいたしました。
  
  ■ 販売開始から約1ヶ月で「満額」スピード成約を達成！
  市場へオープンに情報を届けた結果、販売開始から約1ヶ月という短期間で、売主様のご希望通り「満額」でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ 「物件の囲い込み」は売主様にメリットはありません！ご相談はピタットハウス池田店へ
  物件の囲い込みは売却期間の長期化や値下げに繋がり、売主様にとって利益はありません。ピタットハウス池田店では、売主様の利益を最優先にした透明性の高い売却活動をお約束いたします。北摂エリア・近隣エリアでの不動産売却・無料査定・お悩みは、ぜひ当店へお気軽にご相談ください！

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• 2026.2「ユニ・アルス池田プレジオ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【ユニ・アルス池田プレジオ】販売開始約1週間でスピード成約！成約へ導いた3つの強み
  
  ■ 市場動向を踏まえた最適な「販売時期・売り出しタイミング」の見極め
  周辺の競合物件や過去の成約データを精査し、最も反響を獲得しやすい適切なタイミングで販売活動を開始いたしました。
  
  ■ 明確なターゲット選定と効果的な集客プロモーション
  「どのような買主様に響くか」を分析してターゲット層を厳選。ターゲットへダイレクトに届く広告展開により、関心度の高いお問い合わせを多数獲得いたしました。
  
  ■ 反響を確実な成約へ繋げる「プチリフォーム」のご提案
  ご内覧時の第一印象を高め、購入への決め手となるよう、売主様へ費用対効果の高い「プチリフォーム」をご提案・実施いたしました。
  
  ■ 当マンションを探されている「購入希望のお客様」が多数おられます
  ピタットハウス池田店では、現在も「ユニ・アルス池田プレジオ」を指定で探されている購入希望顧客を多数抱えております。売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.11「サーパス池田駅前　角住戸」成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【サーパス池田駅前】競合分析と時期の見極めで内覧1組目が即決！早期高値成約
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介からのご売却スタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件として「サーパス池田駅前」のご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、地域のお客様からのご紹介やリピートによるご相談を多数いただいております。
  
  ■ 同タイプ競合物件の売り出し状況を見極めた戦略的プロモーション
  同時期に同マンション内で同タイプの物件が売り出されていたため、市場動向や競合状況を細かく分析し、最も効果的な売却開始時期を見極めてプロモーションを展開いたしました。
  
  ■ 比較検討客の反響を獲得し「内覧1組目」で即決成約！
  比較検討されたい買主様から多数の反響を獲得。良好な室内状態などの強みを最大限に訴求し、他社窓口物件に対する優位性を明確に伝えた結果、内覧1組目のお客様に即決いただき無事ご成約となりました。
  
  ■ サーパス池田駅前の「直近売却シェアNo.1」ピタットハウス池田店へ
  当店は「サーパス池田駅前」において直近での売却シェア1番の実績を誇り、同マンションを探されている買主様情報も多数保有しております。当マンションの売却・買い替え・無料査定をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.9「豊能町　光風台レックスマンション」成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【光風台レックスマンション】お客様のご要望を徹底ヒアリング！最適なご提案でスピード成約
  
  ■ ニーズの丁寧なヒアリングと最適な物件のご提案
  当初は別の物件にお問い合わせ・ご案内させていただいたお客様でしたが、ご希望条件やライフスタイルを詳しくヒアリング。お客様の真のニーズに寄り添い「光風台レックスマンション」を新たにご提案いたしました。
  
  ■ 物件の魅力を伝えるマッチング力と成約実績
  物件の特性や周辺環境の良さを丁寧にご説明した結果、お客様にも大変ご満足いただき、スムーズにご成約へと導くことができました。
  
  ■ 豊能町・光風台エリアの中古マンション売却・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、単に問い合わせ物件をご案内するだけでなく、豊富な顧客情報と提案力でお買主様との最適なマッチングを実現いたします。「光風台レックスマンション」をはじめ、豊能町・光風台エリアでの不動産売却・無料査定・お住み替えはぜひ当店にご相談ください！

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• 2025.9「能勢町下田尻中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町下田尻】連絡不能な相続人・未登記の空き家問題を解決し、無事に成約！
  
  ■ ご相談時の状況（複数相続人の連絡不能・相続未登記の空き家）
  連絡が取れない相続人様が複数おられ、相続登記が未確定のまま放置されていた空き家のご相談をいただきました。
  
  ■ 逆算のスケジュール構築と丁寧なヒアリング
  まずは売主様のお悩みを細かくヒアリングし、「空き家の売却・解決」というゴール（終着点）から逆算した実現可能な全体スケジュールを策定いたしました。
  
  ■ 顧問弁護士との連携による意思確認と手続き進行
  弊社の顧問弁護士をお引き合わせし、不動産所有者（法定相続人）となられる皆様への丁寧な意思確認や調査からスタートいたしました。
  
  ■ 約2年越しの解決：相続登記完了から成約へ
  ご相談開始から約2年という長期間に渡る丁寧な手続きと交渉を経て、無事に相続人が確定し相続登記が完了。この度、無事にご成約へと導くことができました。
  
  ■ 能勢町の空き家売却・相続登記・不動産査定ならお任せください
  能勢町をはじめとする郊外エリアの空き家問題・複雑な相続案件は、士業連携と専門ノウハウを持つ「ピタットハウス池田店」にお任せください。遠方や未登記の物件も諦めず、まずはお気軽に無料査定・ご相談ください！

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• もう貸せない…からの大逆転！立地を活かした賃貸物件再生の秘訣　不動産売却事例
  
  立地条件は悪くないけれど、建物の状態がそのままではなかなか借り手が見つかりにくい…。
  そんな時は「どこまで修繕すれば貸せるのか」という“最低限のライン”をしっかり見極めることが大切です。
  
  今回も、まず貸主様に修繕が必要な理由を丁寧にご説明し、納得いただいたうえで、できるだけ費用を抑えるために弊社が信頼できる業者さんをご紹介。無駄な出費を抑えつつ、入居者様に選んでいただける状態に整えることができました。

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• こうじ料理店舗での“みんなが嬉しい”契約ストーリー　不動産売却事例
  
  営業中の店舗物件という事で、案内を躊躇される業者が多いと思いましたが、来店されたお客様の要望にマッチしており、調べていく中で閉店のタイミングを計られているとの事を伺い、管理会社の方に相談をさせて頂き、何度かの打ち合わせの後に契約に至りました。

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• 2025.7「ユニーブル池田」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【ユニーブル池田】売り出しから約2週間でスピード成約！成約へ導いた販売戦略
  
  ■ ご相談の経緯（信頼によるご紹介案件）
  今回はご縁があり、ご紹介案件として「ユニーブル池田」のご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、地域内でのご紹介やリピートのご相談も多数いただいております。
  
  ■ 物件が持つ魅力を最大限にアピールするマーケティング
  立地条件や室内空間の魅力、周辺環境の利便性をプロの視点で再発見し、ターゲット層へしっかりと届く広告展開・アピールを行いました。その結果、売り出し開始からわずか約2週間というスピード成約を実現いたしました。
  
  ■ デメリットも含めた誠実・詳細な情報開示
  物件のメリットだけでなく、築年数や管理状況などのデメリットや注意点についても、ご検討者様へ詳細かつ誠意を持ってお伝えいたしました。事前に不安要素を解消することで、買主様にも安心してご決断いただくことができました。
  
  ■ 買主様への最適な資金計画・住宅ローン提案
  ご購入希望者様に対して、将来のライフプランを見据えた的確な資金計画をご提案。スムーズな資金面のサポートを行うことで、早期の売買契約締結へと繋げました。
  
  ■ 宇保町・八王寺・神田エリアの中古マンション売却・査定ならお任せください
  「ユニーブル池田」をはじめ、池田市内の人気マンションの売却・無料査定・お住み替えはピタットハウス池田店へご相談ください！豊富な成約実績と独自の販売ノウハウで、売主様のご満足いく売却をサポートいたします。

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• 2025.7「池田市神田1丁目古家付き土地」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【池田市神田】道幅約2.1m・難易度の高い7つの停止条件を乗り越えた高満足度成約！
  
  ■ 道路幅員約2.1m（接道問題）による販売の課題
  前面道路の幅員が約2.1mと狭く、車両の通行も困難なため、土地としての単体売却が非常に難しい物件でした。当初は中古戸建として売り出し、早々に複数の内覧を獲得して購入に前向きな方も現れたものの、接道問題から住宅ローン審査（ローン付け）が通らず商談成立に至らない状況が続きました。
  
  ■ 建売業者へのターゲット変更と粘り強いセールス
  一般個人の方の購入は難しいと早期に判断し、買主のターゲットを「建売業者」へ迅速に絞り込みました。業者に対して粘り強く提案活動（セールス）を展開した結果、複数条件のクリアを前提とした購入申込を獲得いたしました。
  
  ■ 7項目の停止条件をすべてクリアし高価格成約
  本案件は「7項目におよぶ停止条件」が付された非常に難易度の高い取引でしたが、利害関係者との細やかな対話と信頼関係の構築を少しずつ重ねることで、全ての条件を解消いたしました。結果として売主様にも大変喜んでいただける高い価格でのご成約となりました。
  
  ■ 再建築不可・狭小道路など難条件物件の売却・査定ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、他社様で断られたり売却が難航するような条件の厳しい物件（再建築不可・セットバックが必要・狭小道路・古家付き土地など）でも、柔軟なプロモーションと高度な交渉力で高値成約へ導きます。池田市での不動産売却・無料査定のご相談はお気軽にお申し付けください！

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• 2025.6「伊丹市中野西新築戸建て」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  【伊丹市中野西 新築戸建て】賃貸からのリピート＆セカンドオピニオンで信頼のご成約！
  
  ■ 6年越しの再会：ライフスタイルの変化に合わせたお住み替え
  約6年前のピタットハウス池田店開店当初、賃貸のお部屋探しをご担当させていただいたお客様よりご相談をいただきました。お子様のご誕生というご家族の大きな節目に、再びマイホーム購入（売買物件）のご相談をいただけたことに深く感謝申し上げます。
  
  ■ 他社検討中からのご相談：セカンドオピニオンとしての接客
  当初はお客様も他社様でマイホーム購入をご検討中でしたが、セカンドオピニオン的な立場から不動産のプロとして中立かつ最適なご提案・アドバイスを行いました。お客様の疑問や不安に丁寧にお応えした結果、最終的にピタットハウス池田店へ全てをお任せいただく運びとなりました。
  
  ■ 買主様・売主様一人ひとりに寄り添う不動産コンサルティング
  ピタットハウス池田店では、目先の取引だけでなく、長いお付き合いを見据えた誠実な接客を心掛けております。他社様で物件をご検討中の方も、セカンドオピニオンとしてお気軽にご相談ください。
  
  ■ 伊丹市エリアの不動産購入・売却・ご相談ならピタットハウス池田店へ
  伊丹市・池田市周辺で新築戸建て・中古戸建・中古マンションのご購入やご売却、住み替えをご検討中の方は、リピートやご紹介実績も豊富なピタットハウス池田店へお気軽にお問い合わせください！

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