査定｜売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

[査定] 不動産売却実績

• 2026.9「川西市丸の内町中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  ■売却活動の背景
  当初は大手不動産会社で売却活動を行われていましたが、売却が難航し、ピタットハウス池田店へご相談いただきました。
  
  ■売却方針の見直し（中古戸建・土地の両面提案）
  建物のまま売り出す「中古戸建」だけでなく、解体を視野に入れた「土地（注文住宅用地）」としての売却も提案・実施しました。
  
  ■権利関係の課題整理（私道・通路のマイナス解消）
  第三者が関わる私道・通路部分の扱いが課題となっていたため、早期に利害関係者へアプローチし「通行および掘削同意の覚書」を締結しました。
  
  ■条件クリアによる無事ご成約
  私道面のネガティブ要因を解消したことで、注文住宅の建築をご検討中のお客様へ無事に成約・ご売却となりました。

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• 2026.2「亀岡市畑野町千ケ畑高橋 中古戸建　オーナーチェンジ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【亀岡市畑野町】投資家様同士のニーズが合致！資産組み替えによるオーナーチェンジ成約
  
  ■ 投資家様同士のマッチングによるスムーズな取引
  売主様・買主様ともに複数の投資用物件をご所有されている投資家様でした。両者様の投資戦略や「資産組み替え」のご要望を丁寧にヒアリングし、双方のニーズに合致した最適な条件でご成約への橋渡しをさせていただきました。
  
  ■ 豊富な投資用ネットワークによる戦略的プロモーション
  実住用物件だけでなく、収益物件・オーナーチェンジ物件の売買実績も豊富です。投資家様の多様なニーズを把握しているからこそ、双方にとってメリットのある成約を実現いたしました。
  
  ■ 水面下案件・高利回りオーナーチェンジ物件ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、未公開（水面下）案件を含む高利回りのオーナーチェンジ物件・収益物件の情報を多数保有しております。亀岡市エリアでの不動産売却・無料査定・資産運用のことなら、ぜひ当店へお気軽にお問い合わせください！

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• 2026.2「ユニ・アルス池田プレジオ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【ユニ・アルス池田プレジオ】販売開始約1週間でスピード成約！成約へ導いた3つの強み
  
  ■ 市場動向を踏まえた最適な「販売時期・売り出しタイミング」の見極め
  周辺の競合物件や過去の成約データを精査し、最も反響を獲得しやすい適切なタイミングで販売活動を開始いたしました。
  
  ■ 明確なターゲット選定と効果的な集客プロモーション
  「どのような買主様に響くか」を分析してターゲット層を厳選。ターゲットへダイレクトに届く広告展開により、関心度の高いお問い合わせを多数獲得いたしました。
  
  ■ 反響を確実な成約へ繋げる「プチリフォーム」のご提案
  ご内覧時の第一印象を高め、購入への決め手となるよう、売主様へ費用対効果の高い「プチリフォーム」をご提案・実施いたしました。
  
  ■ 当マンションを探されている「購入希望のお客様」が多数おられます
  ピタットハウス池田店では、現在も「ユニ・アルス池田プレジオ」を指定で探されている購入希望顧客を多数抱えております。売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.11「サーパス池田駅前　角住戸」成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【サーパス池田駅前】競合分析と時期の見極めで内覧1組目が即決！早期高値成約
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介からのご売却スタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件として「サーパス池田駅前」のご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、地域のお客様からのご紹介やリピートによるご相談を多数いただいております。
  
  ■ 同タイプ競合物件の売り出し状況を見極めた戦略的プロモーション
  同時期に同マンション内で同タイプの物件が売り出されていたため、市場動向や競合状況を細かく分析し、最も効果的な売却開始時期を見極めてプロモーションを展開いたしました。
  
  ■ 比較検討客の反響を獲得し「内覧1組目」で即決成約！
  比較検討されたい買主様から多数の反響を獲得。良好な室内状態などの強みを最大限に訴求し、他社窓口物件に対する優位性を明確に伝えた結果、内覧1組目のお客様に即決いただき無事ご成約となりました。
  
  ■ サーパス池田駅前の「直近売却シェアNo.1」ピタットハウス池田店へ
  当店は「サーパス池田駅前」において直近での売却シェア1番の実績を誇り、同マンションを探されている買主様情報も多数保有しております。当マンションの売却・買い替え・無料査定をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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