査定｜売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

[査定] 不動産売却実績

• 2026.8「ファミール宝塚グランスイートタワー」ご成約させていただきました！　　不動産売却事例
  
  【ファミール宝塚グランスイートタワー】全3組様が購入検討！綿密なスケジュール構築と戦略的PRで想定通りのスピード成約
  
  ■ 「ファミール宝塚グランスイートタワー」の売却強化と戦略的プロモーション
  当店において特に売却に力を入れている「ファミール宝塚グランスイートタワー」の資産価値・魅力を最大限に打ち出す販売展開を実施いたしました。
  
  ■ 売主様との綿密な連携：目標から逆算した売却スケジュールの構築
  売却開始にあたり、売主様と密にコミュニケーションを重ね、お引越しや資金計画に合わせた「売却スケジュール」を構築。ターゲット層の選定や販売戦略をともに考案し、一歩一歩計画的に売却活動を進めました。
  
  ■ ご案内3件「すべてのお客様が購入を検討」する驚異の反響率
  物件の強みを的確に捉えたPR戦略により、ご案内した3件すべてのお客様から購入検討のお申し出をいただく非常に密度の高い反響を獲得。事前の想定通り、無駄のないスムーズなご成約へと至りました。
  
  ■ リフォーム無しの「現状有姿」で4,000万円台後半・販売1ヶ月弱でのスピード高値成約
  高層階の眺望や室内コンディションの良さを活かし、余計なリフォーム費用をかけない「現状有姿」のまま4,000万円台後半という高価格帯にて、販売開始から1ヶ月弱でのスピード成約を実現いたしました。
  
  ■ ファミール宝塚グランスイートタワーの売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  当タワーマンションの特性や相場観を熟知したプロが、売主様に寄り添った最適な売却プランをご提案いたします。売却・買い替えをご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富な当店へご相談ください！

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• 2026.2「亀岡市畑野町千ケ畑高橋 中古戸建　オーナーチェンジ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【亀岡市畑野町】投資家様同士のニーズが合致！資産組み替えによるオーナーチェンジ成約
  
  ■ 投資家様同士のマッチングによるスムーズな取引
  売主様・買主様ともに複数の投資用物件をご所有されている投資家様でした。両者様の投資戦略や「資産組み替え」のご要望を丁寧にヒアリングし、双方のニーズに合致した最適な条件でご成約への橋渡しをさせていただきました。
  
  ■ 豊富な投資用ネットワークによる戦略的プロモーション
  実住用物件だけでなく、収益物件・オーナーチェンジ物件の売買実績も豊富です。投資家様の多様なニーズを把握しているからこそ、双方にとってメリットのある成約を実現いたしました。
  
  ■ 水面下案件・高利回りオーナーチェンジ物件ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、未公開（水面下）案件を含む高利回りのオーナーチェンジ物件・収益物件の情報を多数保有しております。亀岡市エリアでの不動産売却・無料査定・資産運用のことなら、ぜひ当店へお気軽にお問い合わせください！

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• 2026.2「門真市浜町中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  【門真市浜町】「囲い込みなし」の透明な情報公開で販売開始約1ヶ月・満額スピード成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件としてご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、北摂エリアを中心に広域のお客様からのご紹介やリピートのご相談を多数いただいております。
  
  ■ 徹底した「囲い込みなし」で物件情報をオープンに広拡散
  一部の不動産業者で問題視される物件情報の「囲い込み」を一切行わず、レインズ（不動産流通標準情報システム）や大手ポータルサイトへ迅速かつ適切に情報を公開。幅広い買主様や他社媒介業者様へ情報をアプローチいたしました。
  
  ■ 販売開始から約1ヶ月で「満額」スピード成約を達成！
  市場へオープンに情報を届けた結果、販売開始から約1ヶ月という短期間で、売主様のご希望通り「満額」でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ 「物件の囲い込み」は売主様にメリットはありません！ご相談はピタットハウス池田店へ
  物件の囲い込みは売却期間の長期化や値下げに繋がり、売主様にとって利益はありません。ピタットハウス池田店では、売主様の利益を最優先にした透明性の高い売却活動をお約束いたします。北摂エリア・近隣エリアでの不動産売却・無料査定・お悩みは、ぜひ当店へお気軽にご相談ください！

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• 2025.7「池田市神田1丁目古家付き土地」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【池田市神田】道幅約2.1m・難易度の高い7つの停止条件を乗り越えた高満足度成約！
  
  ■ 道路幅員約2.1m（接道問題）による販売の課題
  前面道路の幅員が約2.1mと狭く、車両の通行も困難なため、土地としての単体売却が非常に難しい物件でした。当初は中古戸建として売り出し、早々に複数の内覧を獲得して購入に前向きな方も現れたものの、接道問題から住宅ローン審査（ローン付け）が通らず商談成立に至らない状況が続きました。
  
  ■ 建売業者へのターゲット変更と粘り強いセールス
  一般個人の方の購入は難しいと早期に判断し、買主のターゲットを「建売業者」へ迅速に絞り込みました。業者に対して粘り強く提案活動（セールス）を展開した結果、複数条件のクリアを前提とした購入申込を獲得いたしました。
  
  ■ 7項目の停止条件をすべてクリアし高価格成約
  本案件は「7項目におよぶ停止条件」が付された非常に難易度の高い取引でしたが、利害関係者との細やかな対話と信頼関係の構築を少しずつ重ねることで、全ての条件を解消いたしました。結果として売主様にも大変喜んでいただける高い価格でのご成約となりました。
  
  ■ 再建築不可・狭小道路など難条件物件の売却・査定ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、他社様で断られたり売却が難航するような条件の厳しい物件（再建築不可・セットバックが必要・狭小道路・古家付き土地など）でも、柔軟なプロモーションと高度な交渉力で高値成約へ導きます。池田市での不動産売却・無料査定のご相談はお気軽にお申し付けください！

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• 2025.5「五月丘ハウスA棟」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【五月丘ハウス】築古・階段4階の難条件を克服！購入時以上の価格で成約した売却戦略
  
  ■ 状況と結果：築古・エレベーター無しの条件を乗り越え高値成約
  昭和48年築・エレベーター無しの4階部分という条件面から成約までに一定の期間を要したものの、丁寧な販売活動により売主様のご購入時よりも高い価格でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ ターゲット選定：1LDKリノベーション物件として単身者へ訴求
  1LDKへとリノベーションされた室内特性を活かし、単身者層にターゲットを徹底的に限定。ピンポイントで魅力を伝えるマーケティングを展開した結果、最適な買主様との良いご縁をお繋ぎすることができました。
  
  ■ 内覧獲得・成約率を高める丁寧なメンテナンスとホームステージング
  販売期間中は簡易清掃や定期的な換気を徹底し、さらにホームステージングを実施。ご内覧時の印象（清潔感・暮らしのイメージ）を最大限に良くする取り組みに注力いたしました。
  
  ■ 五月丘ハウスの中古マンション売却・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、築年数や階数などの条件に合わせた独自の販売戦略と手厚いサポートで高値成約を目指します。「五月丘ハウス」の売却・買い替え・無料査定をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.4「池田市伏尾台4丁目戸建て」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【池田市伏尾台】他社からの窓口変更で高満足度成約！粘り強い売却戦略のポイント
  
  ■ ご相談時の経緯（他社様からの販売窓口変更）
  当初は他社様にて売却活動を進められていましたが、諸事情によりピタットハウス池田店へ販売窓口をご変更いただく形となりました。
  
  ■ 伏尾台（郊外型物件）における売却の課題と取り組み
  コロナ禍以降、郊外エリア物件の需要変化により販売期間が長期に渡る難しい状況でした。しかし、ピタットハウス池田店では自社の利益（囲い込み）を優先することなく、他社様を含めた全国の媒介ネットワークへ幅広く売却窓口を開放いたしました。
  
  ■ 成約結果とサポート体制
  売却の窓口を最大限に広げた結果、他社様の買主様から購入申込を受領し、売主様にも大変ご満足いただける形で無事ご成約へと導くことができました。
  
  ■ 池田市伏尾台の中古戸建・中古マンションの売却・査定ならお任せください
  池田市伏尾台エリアは、地域の特性や市場トレンドに合わせた柔軟な販売戦略が不可欠です。ピタットハウス池田店では、伏尾台限定で物件をお探しの顧客様も多数控えております。売却・無料査定をご検討のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.3「豊能町ときわ台一丁目戸建て」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【他社で内覧ゼロから逆転成約！】徹底的な戦略変更で早期売却を実現したポイント
  
  ■ ご相談時の状況（他社様での売却難航）
  大手不動産会社様にて3ヵ月間売却活動を行っていたものの、一度も内覧（ご案内）が入らない厳しい状況でお悩みでした。そこで現状を打開するため、ピタットハウス池田店へご相談にお越しいただきました。
  
  ■ ピタットハウス池田店による売却戦略の変更
  これまでの販売戦略を一から見直し、物件のターゲット層や訴求方法を大きく変更いたしました。写真の魅せ方やキャッチコピーを改善し、物件が持つ潜在的な魅力を最大限に引き出すマーケティングを展開いたしました。
  
  ■ 成約結果と反響
  売出し方法の変更後、すぐに多くの反響を獲得！結果として購入希望者様が「2番手」まで現れる人気物件となり、売主様にも大変ご満足いただける高条件でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ 他社様で売却がうまく進んでいないオーナー様へ
  「売却に出しているのに内覧が入らない」「大手不動産会社に任せているのに反響がない」とお悩みの方は、販売戦略や見せ方の変更で劇的に状況が変わる可能性があります。
  
  豊能町周辺の中古戸建・中古マンションの売却・見直し査定のご相談は、戦略的な売却活動に強いピタットハウス池田店までお気軽にお問い合わせください！

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• 2025.2「能勢町宿野中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町・豊能町・猪名川町】高値成約を実現した売却戦略とポイント
  
  ■ 状況と販売戦略：明確なターゲット設定
  一般的に反響獲得が難しいとされるエリアにおいて、お住み替え資金をしっかり確保するため、相場よりやや高めの「強気な価格設定」で売却活動を開始いたしました。
  物件の特性を最大限に活かし、「ペットとの共生（ペットと伸び伸び過ごせる暮らし）」を広告で全面的にアピールするマーケティング戦略を展開いたしました。
  
  ■ 成約に至った経緯
  現在の住環境（大阪市内）にストレスを感じておられた買主様へターゲット展開が届き、「ペットと共にゆったり過ごせる環境へ移住したい」という決断に繋がり、無事ご成約となりました。
  
  ■ 担当者の営業力と販売ノウハウが結果を左右します
  不動産の売却成果は、物件の見せ方や販売戦略、そして担当者の提案力・営業力によって大きく左右されます。購入ターゲットを的確に見極めるセンスと戦略的な広告活動があれば、反響が得られにくいエリアであっても高値売却は十分に可能です。
  
  ■ 豊能町・能勢町・猪名川町での不動産売却実績が多数ございます！
  「ピタットハウス池田店」では、能勢町・豊能町・猪名川町エリアにおける不動産のご売却・成約実績が多数ございます。郊外エリアや特有の強みを持つ物件のご売却・無料査定をご検討の際は、実績豊富で提案力に優れた当店へぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.2「ライオンズ池田駅前」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【ライオンズ池田駅前】高値＆スピード成約を実現した売却戦略とポイント
  
  ■ ターゲット選別と戦略的な販売スケジュール
  売主様と価格帯や販売時期を含めた綿密なスケジュールを組み立て、本物件に最適な購入ターゲット層を厳選いたしました。物件情報をネット上に公開後、わずか1週間で計6組のご案内（内覧）を獲得いたしました。
  
  ■ 過去最高の坪単価＆約2週間のスピード成約
  ご案内した6組のほとんどが購入に前向きな状態となり、売り出しからわずか約2週間でご成約となりました。さらに、同マンションの過去の成約事例において「過去最高坪単価」での高値売却を記録いたしました。
  
  ■ ピタットハウス池田店が選ばれる理由
  物件の魅力を最大限に伝える見せ方やキャッチコピー、ターゲットに合わせた販売戦略、そして確かな営業力があれば、売主様のご希望に寄り添った「高値×早期売却」を実現可能です。
  
  ■ 「ライオンズ池田駅前」の売却(賃貸)・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、「ライオンズ池田駅前」限定で物件を探されている顧客様（購入希望者）を多数抱えております。売却や無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2024.12「サーパス池田駅前」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【サーパス池田駅前】ご成約事例と売却活動のポイント
  
  ■ 成約までのプロセスとサポート体制
  売主様のご事情に伴い、今回は「水面下（非公開）」での販売活動を実施いたしました。
  非公開での取引や特殊な条件に伴い、買主様の住宅ローン審査（ローン付け）に丁寧なフォローが必要な場面もありましたが、最後まで粘り強く調整を重ねました。
  
  結果として、売主様・買主様の双方が納得し、大変ご満足いただける形でのご成約となりました。
  
  ■ ピタットハウス池田店の強みと売却戦略
  不動産売却には、公募・水面下・スピード重視・高値挑戦など様々なケースが存在します。「ピタットハウス池田店」では、売主様一人ひとりのご意向やご事情にしっかりと寄り添い、その時々で最も最適な売却戦略をご提案・実行いたします。
  
  ■ 「サーパス池田駅前」の売却・査定ならお任せください
  当店では「サーパス池田駅前」において、直近1年間で2件の売却実績がございます。
  
  現在も「サーパス池田駅前で売りが出たらすぐに教えてほしい」という購入意欲の高い顧客様（ウェイト客）が多数控えていらっしゃいます。
  
  「サーパス池田駅前」の売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富なピタットハウス池田店までお気軽にご相談ください！

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