売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

不動産売却実績

• 2025.6「五月丘ハウスA棟5階部分(リノベーション済み)」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【五月丘ハウス】エレベーター無し5階の難条件をクリア！成約へと導いたポイント
  
  ■ メリット・デメリットを誠実・明確にご説明
  エレベーター無しの5階部分という条件面において、物件のデメリット（階段での移動など）を隠すことなく誠実にお伝えした上で、陽当り・眺望・通風の良さといったメリットを明確にご案内いたしました。
  
  ■ 買主様への的確な資金計画・住宅ローン提案
  ご検討者様に対して、将来のライフプランや総支払額を見据えた「無理のない的確な資金計画」を個別にご提案いたしました。不安要素を1つずつ解消することで、ご購入への決断をスムーズにサポートいたしました。
  
  ■ 苦戦しやすい条件物件も無事に成約へ
  販売が難航しやすい「エレベーター無し5階」という条件であっても、誠実な情報開示とプロとしての適切な資金提案を行うことで、無事に売主様・買主様の双方が納得するご成約を実現いたしました。
  
  ■ 五月丘ハウスの中古マンション売却・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、物件ごとの特性に応じた柔軟な販売戦略と提案力で高値・早期成約を目指します。「五月丘ハウス」の売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.5「五月丘ハウスA棟」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【五月丘ハウス】築古・階段4階の難条件を克服！購入時以上の価格で成約した売却戦略
  
  ■ 状況と結果：築古・エレベーター無しの条件を乗り越え高値成約
  昭和48年築・エレベーター無しの4階部分という条件面から成約までに一定の期間を要したものの、丁寧な販売活動により売主様のご購入時よりも高い価格でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ ターゲット選定：1LDKリノベーション物件として単身者へ訴求
  1LDKへとリノベーションされた室内特性を活かし、単身者層にターゲットを徹底的に限定。ピンポイントで魅力を伝えるマーケティングを展開した結果、最適な買主様との良いご縁をお繋ぎすることができました。
  
  ■ 内覧獲得・成約率を高める丁寧なメンテナンスとホームステージング
  販売期間中は簡易清掃や定期的な換気を徹底し、さらにホームステージングを実施。ご内覧時の印象（清潔感・暮らしのイメージ）を最大限に良くする取り組みに注力いたしました。
  
  ■ 五月丘ハウスの中古マンション売却・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、築年数や階数などの条件に合わせた独自の販売戦略と手厚いサポートで高値成約を目指します。「五月丘ハウス」の売却・買い替え・無料査定をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.5「阪急池田伏尾台セラージュ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【阪急池田伏尾台セラージュ】他物件と差別化し早期成約へ導いた売却戦略
  
  ■ 競合物件との差別化を図る広告戦略
  「阪急池田伏尾台セラージュ」館内で同時に複数の売り出し物件が存在する状況であったため、他の売り出し部屋との明確な差別化を図る専用の広告素材・アピールポイントを作成いたしました。物件が持つ独自の魅力を際立たせることで、検討顧客の目を引き付けるマーケティングを実施いたしました。
  
  ■ 郊外型マンションに合わせたターゲット選定と集客力
  一般的に郊外型中古マンションの販売は苦戦しやすい傾向にありますが、ただ売り出すのではなく「どのような買主様に響くか」という明確なターゲット層を設定。戦略的な販売プロモーションを構築することで、安定した反響と内覧獲得へ繋げました。
  
  ■ 阪急池田伏尾台セラージュの売却・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、阪急池田伏尾台セラージュの特性や競合状況を熟知しており、物件価値を最大限に高める売却ノウハウがございます。当マンションの売却・買い替え・無料査定をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.4「池田市伏尾台4丁目戸建て」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【池田市伏尾台】他社からの窓口変更で高満足度成約！粘り強い売却戦略のポイント
  
  ■ ご相談時の経緯（他社様からの販売窓口変更）
  当初は他社様にて売却活動を進められていましたが、諸事情によりピタットハウス池田店へ販売窓口をご変更いただく形となりました。
  
  ■ 伏尾台（郊外型物件）における売却の課題と取り組み
  コロナ禍以降、郊外エリア物件の需要変化により販売期間が長期に渡る難しい状況でした。しかし、ピタットハウス池田店では自社の利益（囲い込み）を優先することなく、他社様を含めた全国の媒介ネットワークへ幅広く売却窓口を開放いたしました。
  
  ■ 成約結果とサポート体制
  売却の窓口を最大限に広げた結果、他社様の買主様から購入申込を受領し、売主様にも大変ご満足いただける形で無事ご成約へと導くことができました。
  
  ■ 池田市伏尾台の中古戸建・中古マンションの売却・査定ならお任せください
  池田市伏尾台エリアは、地域の特性や市場トレンドに合わせた柔軟な販売戦略が不可欠です。ピタットハウス池田店では、伏尾台限定で物件をお探しの顧客様も多数控えております。売却・無料査定をご検討のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください！

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• 池田市菅原町店舗リフォーム♪　不動産売却事例
  
  長年、地元で親しまれてきた和菓子屋さんが営まれていたこの店舗ですが、店主の方がご高齢となり、お店を閉められることとなりました。
  
  場所は池田駅から徒歩すぐ、公園や市役所などの公共施設も近く、人通りも多い好立地。ただ、建物自体は築年数も経っており、所有者様も「このままでは借り手は見つからないだろう」と、不動産が“負動産”になってしまうことも覚悟されていました。
  
  そこで今回は、「リフォームを前提」とした形でテナント募集を行いました。内覧の際にはリフォーム業者のご紹介やご相談もサポートし、借主様がご自身でリフォームを行う代わりに、賃料についてはオーナー様とご相談のうえ柔軟に対応。結果、借主様・オーナー様ともに納得のうえでご契約に至りました。

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• 2025.3「豊能町ときわ台一丁目戸建て」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【他社で内覧ゼロから逆転成約！】徹底的な戦略変更で早期売却を実現したポイント
  
  ■ ご相談時の状況（他社様での売却難航）
  大手不動産会社様にて3ヵ月間売却活動を行っていたものの、一度も内覧（ご案内）が入らない厳しい状況でお悩みでした。そこで現状を打開するため、ピタットハウス池田店へご相談にお越しいただきました。
  
  ■ ピタットハウス池田店による売却戦略の変更
  これまでの販売戦略を一から見直し、物件のターゲット層や訴求方法を大きく変更いたしました。写真の魅せ方やキャッチコピーを改善し、物件が持つ潜在的な魅力を最大限に引き出すマーケティングを展開いたしました。
  
  ■ 成約結果と反響
  売出し方法の変更後、すぐに多くの反響を獲得！結果として購入希望者様が「2番手」まで現れる人気物件となり、売主様にも大変ご満足いただける高条件でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ 他社様で売却がうまく進んでいないオーナー様へ
  「売却に出しているのに内覧が入らない」「大手不動産会社に任せているのに反響がない」とお悩みの方は、販売戦略や見せ方の変更で劇的に状況が変わる可能性があります。
  
  豊能町周辺の中古戸建・中古マンションの売却・見直し査定のご相談は、戦略的な売却活動に強いピタットハウス池田店までお気軽にお問い合わせください！

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• 2025.2「彦根市山之脇町築浅戸建て」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【彦根市・遠方物件】競合多数の中で1ヵ月以内のスピード高値成約を実現！
  
  ■ ご相談の経緯（ご紹介・ご縁によるご依頼多数）
  今回はありがたいご縁（ご紹介）をいただき、店舗から遠方エリアとなる滋賀県彦根市の戸建て物件の売却をお任せいただきました。
  「ピタットハウス池田店」では、ご紹介や口コミをきっかけに、近隣エリアのみならず遠方物件の売却・査定のご相談を数多くいただいております。
  
  ■ 競合物件を抑え、わずか1ヵ月以内のスピード成約
  周辺には新築戸建てなどの強力な競合物件が複数存在する厳しい環境でしたが、物件の魅力を引き出す最適な販売戦略を展開いたしました。結果、売却活動開始からわずか1ヵ月以内でのご成約となり、売主様にも大変ご満足いただける結果となりました。
  
  ■ 遠方物件でも成果を出す「圧倒的な営業スキル」
  距離やエリアを問わず、ご満足いただける不動産売却を成功に導くために重要なのは、担当者の高い営業スキルと提案力です。ピタットハウス池田店では、遠方の物件であってもスピード感を持って手厚くサポートいたします。
  
  ■ 遠方物件・紹介案件の売却・査定ならピタットハウス池田店へ
  宝塚市や池田市周辺はもちろん、遠方にある中古戸建・中古マンションの売却・無料査定のご相談も大歓迎です。「遠方だから…」と諦めず、実績多数のピタットハウス池田店までぜひお気軽にお声掛けください！

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• 2025.2「能勢町宿野中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町・豊能町・猪名川町】高値成約を実現した売却戦略とポイント
  
  ■ 状況と販売戦略：明確なターゲット設定
  一般的に反響獲得が難しいとされるエリアにおいて、お住み替え資金をしっかり確保するため、相場よりやや高めの「強気な価格設定」で売却活動を開始いたしました。
  物件の特性を最大限に活かし、「ペットとの共生（ペットと伸び伸び過ごせる暮らし）」を広告で全面的にアピールするマーケティング戦略を展開いたしました。
  
  ■ 成約に至った経緯
  現在の住環境（大阪市内）にストレスを感じておられた買主様へターゲット展開が届き、「ペットと共にゆったり過ごせる環境へ移住したい」という決断に繋がり、無事ご成約となりました。
  
  ■ 担当者の営業力と販売ノウハウが結果を左右します
  不動産の売却成果は、物件の見せ方や販売戦略、そして担当者の提案力・営業力によって大きく左右されます。購入ターゲットを的確に見極めるセンスと戦略的な広告活動があれば、反響が得られにくいエリアであっても高値売却は十分に可能です。
  
  ■ 豊能町・能勢町・猪名川町での不動産売却実績が多数ございます！
  「ピタットハウス池田店」では、能勢町・豊能町・猪名川町エリアにおける不動産のご売却・成約実績が多数ございます。郊外エリアや特有の強みを持つ物件のご売却・無料査定をご検討の際は、実績豊富で提案力に優れた当店へぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.2「ライオンズ池田駅前」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【ライオンズ池田駅前】高値＆スピード成約を実現した売却戦略とポイント
  
  ■ ターゲット選別と戦略的な販売スケジュール
  売主様と価格帯や販売時期を含めた綿密なスケジュールを組み立て、本物件に最適な購入ターゲット層を厳選いたしました。物件情報をネット上に公開後、わずか1週間で計6組のご案内（内覧）を獲得いたしました。
  
  ■ 過去最高の坪単価＆約2週間のスピード成約
  ご案内した6組のほとんどが購入に前向きな状態となり、売り出しからわずか約2週間でご成約となりました。さらに、同マンションの過去の成約事例において「過去最高坪単価」での高値売却を記録いたしました。
  
  ■ ピタットハウス池田店が選ばれる理由
  物件の魅力を最大限に伝える見せ方やキャッチコピー、ターゲットに合わせた販売戦略、そして確かな営業力があれば、売主様のご希望に寄り添った「高値×早期売却」を実現可能です。
  
  ■ 「ライオンズ池田駅前」の売却(賃貸)・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、「ライオンズ池田駅前」限定で物件を探されている顧客様（購入希望者）を多数抱えております。売却や無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2024.12「サーパス池田駅前」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【サーパス池田駅前】ご成約事例と売却活動のポイント
  
  ■ 成約までのプロセスとサポート体制
  売主様のご事情に伴い、今回は「水面下（非公開）」での販売活動を実施いたしました。
  非公開での取引や特殊な条件に伴い、買主様の住宅ローン審査（ローン付け）に丁寧なフォローが必要な場面もありましたが、最後まで粘り強く調整を重ねました。
  
  結果として、売主様・買主様の双方が納得し、大変ご満足いただける形でのご成約となりました。
  
  ■ ピタットハウス池田店の強みと売却戦略
  不動産売却には、公募・水面下・スピード重視・高値挑戦など様々なケースが存在します。「ピタットハウス池田店」では、売主様一人ひとりのご意向やご事情にしっかりと寄り添い、その時々で最も最適な売却戦略をご提案・実行いたします。
  
  ■ 「サーパス池田駅前」の売却・査定ならお任せください
  当店では「サーパス池田駅前」において、直近1年間で2件の売却実績がございます。
  
  現在も「サーパス池田駅前で売りが出たらすぐに教えてほしい」という購入意欲の高い顧客様（ウェイト客）が多数控えていらっしゃいます。
  
  「サーパス池田駅前」の売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富なピタットハウス池田店までお気軽にご相談ください！

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