中古戸建｜売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

[中古戸建] 不動産売却実績

• 2026.9「川西市丸の内町中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  ■売却活動の背景
  当初は大手不動産会社で売却活動を行われていましたが、売却が難航し、ピタットハウス池田店へご相談いただきました。
  
  ■売却方針の見直し（中古戸建・土地の両面提案）
  建物のまま売り出す「中古戸建」だけでなく、解体を視野に入れた「土地（注文住宅用地）」としての売却も提案・実施しました。
  
  ■権利関係の課題整理（私道・通路のマイナス解消）
  第三者が関わる私道・通路部分の扱いが課題となっていたため、早期に利害関係者へアプローチし「通行および掘削同意の覚書」を締結しました。
  
  ■条件クリアによる無事ご成約
  私道面のネガティブ要因を解消したことで、注文住宅の建築をご検討中のお客様へ無事に成約・ご売却となりました。

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• 2026.2「亀岡市畑野町千ケ畑高橋 中古戸建　オーナーチェンジ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【亀岡市畑野町】投資家様同士のニーズが合致！資産組み替えによるオーナーチェンジ成約
  
  ■ 投資家様同士のマッチングによるスムーズな取引
  売主様・買主様ともに複数の投資用物件をご所有されている投資家様でした。両者様の投資戦略や「資産組み替え」のご要望を丁寧にヒアリングし、双方のニーズに合致した最適な条件でご成約への橋渡しをさせていただきました。
  
  ■ 豊富な投資用ネットワークによる戦略的プロモーション
  実住用物件だけでなく、収益物件・オーナーチェンジ物件の売買実績も豊富です。投資家様の多様なニーズを把握しているからこそ、双方にとってメリットのある成約を実現いたしました。
  
  ■ 水面下案件・高利回りオーナーチェンジ物件ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、未公開（水面下）案件を含む高利回りのオーナーチェンジ物件・収益物件の情報を多数保有しております。亀岡市エリアでの不動産売却・無料査定・資産運用のことなら、ぜひ当店へお気軽にお問い合わせください！

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• 2026.2「門真市浜町中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  【門真市浜町】「囲い込みなし」の透明な情報公開で販売開始約1ヶ月・満額スピード成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件としてご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、北摂エリアを中心に広域のお客様からのご紹介やリピートのご相談を多数いただいております。
  
  ■ 徹底した「囲い込みなし」で物件情報をオープンに広拡散
  一部の不動産業者で問題視される物件情報の「囲い込み」を一切行わず、レインズ（不動産流通標準情報システム）や大手ポータルサイトへ迅速かつ適切に情報を公開。幅広い買主様や他社媒介業者様へ情報をアプローチいたしました。
  
  ■ 販売開始から約1ヶ月で「満額」スピード成約を達成！
  市場へオープンに情報を届けた結果、販売開始から約1ヶ月という短期間で、売主様のご希望通り「満額」でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ 「物件の囲い込み」は売主様にメリットはありません！ご相談はピタットハウス池田店へ
  物件の囲い込みは売却期間の長期化や値下げに繋がり、売主様にとって利益はありません。ピタットハウス池田店では、売主様の利益を最優先にした透明性の高い売却活動をお約束いたします。北摂エリア・近隣エリアでの不動産売却・無料査定・お悩みは、ぜひ当店へお気軽にご相談ください！

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• 2025.3「豊能町ときわ台一丁目戸建て」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【他社で内覧ゼロから逆転成約！】徹底的な戦略変更で早期売却を実現したポイント
  
  ■ ご相談時の状況（他社様での売却難航）
  大手不動産会社様にて3ヵ月間売却活動を行っていたものの、一度も内覧（ご案内）が入らない厳しい状況でお悩みでした。そこで現状を打開するため、ピタットハウス池田店へご相談にお越しいただきました。
  
  ■ ピタットハウス池田店による売却戦略の変更
  これまでの販売戦略を一から見直し、物件のターゲット層や訴求方法を大きく変更いたしました。写真の魅せ方やキャッチコピーを改善し、物件が持つ潜在的な魅力を最大限に引き出すマーケティングを展開いたしました。
  
  ■ 成約結果と反響
  売出し方法の変更後、すぐに多くの反響を獲得！結果として購入希望者様が「2番手」まで現れる人気物件となり、売主様にも大変ご満足いただける高条件でのご成約を実現いたしました。
  
  ■ 他社様で売却がうまく進んでいないオーナー様へ
  「売却に出しているのに内覧が入らない」「大手不動産会社に任せているのに反響がない」とお悩みの方は、販売戦略や見せ方の変更で劇的に状況が変わる可能性があります。
  
  豊能町周辺の中古戸建・中古マンションの売却・見直し査定のご相談は、戦略的な売却活動に強いピタットハウス池田店までお気軽にお問い合わせください！

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• 2024.12「売布4丁目戸建て」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  ■ 売却のご相談背景と戦略
  「特に売り急いでいない」という売主様のご意向に合わせ、相場よりも強気の「高値チャレンジ」にて売却活動をスタートいたしました。
  
  ■ 成約までのプロセスと結果
  
  売却期間： 約5か月
  
  成約価格： 弊社が当初ご提示した査定価格の範囲内で無事ご成約
  
  お時間をしっかりかけつつも、売主様に大変ご満足いただける高値での成約を実現いたしました。
  
  ■ 高値成約を実現するピタットハウス池田店の強み
  高めの査定価格を提示すること自体はどの不動産会社でも可能です。しかし本当に大切なのは、「いかにその価格で成約へ導くか」という売却プロセスと戦略です。
  
  ピタットハウス池田店では、物件の魅力を最大限に引き出し、売主様のご希望に寄り添った最適な売却活動をご提案いたします。
  
  ■ お問い合わせ・査定のご案内
  宝塚市エリアで中古マンションや中古戸建のご売却・無料査定をご検討の際は、ぜひ「ピタットハウス池田店」までお気軽にご相談ください！

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• 2024.12「吹田市佐竹台テラスハウス」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【吹田市佐竹台テラスハウス】ご紹介から水面下でのスピード集客！販売開始から約2週間で3番手までのお申込をいただきご成約
  
  ■ 信頼の連鎖：数多くのお客様に選ばれる「ご紹介」からの売却スタート
  これまでに弊社をご利用いただいた大切なお客様からのご紹介をきっかけに、新たなご縁をいただき売却活動を開始いたしました。スタッフ一人ひとりの丁寧な接客をご評価いただき、こうしたご紹介による売却のご相談が非常に多いのがピタットハウス池田店の大きな特徴です。
  
  ■ 物件の希少性を活かし、市場を刺激する「水面下」での戦略的販売活動
  売主様のご事情や物件の特性を考慮し、一般公開に先駆けて確度の高い購入希望者層へ向けた「水面下」での限定的な販売活動を展開いたしました。情報を絞って特別感を演出することで、購買意欲の高いターゲット層の注目を一気に集める戦略が功を奏しました。
  
  ■ 販売開始からわずか約2週間で「3番手」まで購入申込が入る驚異の反響率
  戦略的なアプローチにより、売却活動の開始からわずか約2週間という驚異的なスピードで、3番手のお客様まで購入申込が重なる大反響を獲得いたしました。複数の買主様から同時に熱い視線を集めたことで、売主様にとっても一切の無駄がない極めてスムーズなご成約へと至りました。
  
  ■ 吹田市の不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、お客様との信頼関係を第一に、物件ごとのポテンシャルを最大限に活かした最適な売却プランをご提案いたします。周囲に知られずに売却したい方や、大切な資産の組み換えをご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富な当店へお気軽にご相談ください。

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• 2024.12「丹波篠山市南新町 古民家」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【丹波篠山市南新町】遠方物件でも期待以上の高値へ！的確なターゲット選別と戦略的プロモーションでご成約
  
  ■ 成果を左右する生命線：反響を呼び起こす「的確なターゲット選別」
  不動産売却を成功に導くためには、その物件をどのような買主様が求められているかを見極めるターゲット選別が極めて重要です。物件のポテンシャルを徹底的に分析し、狙った層の心に深く届く画像とキャッチコピーを作り込むことで、高い反響率を生み出します。
  
  ■ 好条件物件はさらに高く：相場以上での成約を目指す「ピタットハウス池田店」のこだわり
  駅から徒歩5分といった好条件の物件はどこの会社でも売却できますが、当店はそれを「相場以上の最高値」で成約させることを目指しています。物件が持つ本来の価値やプレミアムな魅力を最大限に引き出すことで、売主様の利益を最優先にした売却活動を展開いたします。
  
  ■ エリア外の不動産も大歓迎：遠方物件でも期待以上の価格で成約へ導く対応力
  池田市内だけでなく、遠方やエリア外にある不動産のご売却・無料査定も喜んで承っております。独自の集客ノウハウを駆使し、どこの場所であっても売主様の期待を超えるお取引をサポートいたしますので、ぜひ一度お気軽にお声掛けください。
  
  ■ 不動産売却・遠方物件・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  物件の価値を正しく見極めて高値売却を実現するスタイルはピタットハウス池田店にお任せください！
  不動産売却・買い替え・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2024.9「能勢町宿野」中古戸建ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町宿野】セカンドハウス需要を捉える！ネットの見せ方にこだわりライバル物件多数のエリアでご成約
  
  ■ 多彩なニーズを惹きつける魅力：国内外から注目された注目物件
  セカンドハウスや投資用、さらには外国籍の方の日本滞在用など、非常に幅広い層のお客様からご内覧をいただきました。豊かな自然に囲まれた立地ならではのポテンシャルを活かし、多様なライフスタイルにマッチする魅力を発信いたしました。
  
  ■ 競合に競り勝つプロモーション：ネット上での見せ方にこだわった高反響戦略
  能勢町宿野は売り物件の多いエリアですが、当店独自のネット掲載ノウハウと見せ方の工夫により、他社物件に埋もれない圧倒的な反響数を獲得いたしました。その結果、物件の価値を最も高く評価してくださる居住用のお客様との素晴らしいご縁を結ぶことができました。
  
  ■ 能勢町の不動産売却を成功へ導く：エリアの特性を知り尽くした「工夫とノウハウ」
  能勢町で不動産を早期・高値売却するためには、ライバル物件に差をつける「ちょっとした工夫と独自の販売ノウハウ」が不可欠です。セカンドハウス需要なども的確に捉えた最適な売却プランをご提案いたしますので、売却をご検討のオーナー様はぜひ当店へご相談ください。
  
  ■ 能勢町の中古戸建・セカンドハウスの売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  能勢町の戸建て売却や、セカンドハウス・別荘の無料査定はピタットハウス池田店にお任せください！能勢町および近隣エリアでの不動産売却・買い替えのご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2024.7「豊中市本町中古戸建ご成約させていただきました」　不動産売却事例
  
  【豊中市本町中古戸建】一般媒介でも圧倒的な対応力！お値引きなしの希望金額のまま見事ご成約
  
  ■ 媒介契約の形を問わない誠実さ：密なコミュニケーションで築く深い信頼関係
  複数の不動産会社が窓口となる「一般媒介」での売却活動でしたが、当店では定期的な活動報告と売主様との対話を徹底いたしました。常に状況を共有し、二人三脚で細やかにコミュニケーションを重ねることで、媒介契約の形を問わない強固な信頼関係を深めさせていただきました。
  
  ■ 他社を牽引する窓口対応：ほぼすべての案内を弊社が主導する高い集客力
  物件の魅力を最大限にアピールする独自のプロモーションを展開したことで、他社様経由のご内覧も含め、ほぼすべての案内窓口を弊社が担う形となりました。市場での注目度を一手にコントロールし、主導権を握って売却活動を進めることができたのが大きな強みです。
  
  ■ 価値を守り抜く交渉力：安易な値下げは一切なしの満額スピード成約物件本来の価値を正しく評価してくださる買主様を引き寄せたことで、安易な価格改定（値下げ）を行う必要は一切ありませんでした。結果として、売主様の一番のご希望条件・金額のまま、無駄のないスムーズなご成約へと至りました。
  
  ■ 豊中市本町エリア・豊中駅周辺の中古戸建の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店はすべての物件に全力で売却活動を行います！豊中市本町および豊中駅周辺エリアでの中古戸建てのご売却、買い替え、無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2024.7「豊能町東ときわ台中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【豊能町東ときわ台中古戸建】築古の郊外型物件を1ヶ月以内でスピード売却！独自の売却戦略で中古戸建てとしてご成約
  
  ■ 査定比較で選ばれた信頼：売主様の期待に応える独自の売却戦略
  売主様は複数社で査定価格を比較されていましたが、当店の詳細なマーケット分析と具体的な売却戦略にご納得いただき、大切なご売却をお任せいただくことになりました。他社様には真似できない、エリアに特化した集客ノウハウと提案力が大きな決め手となりました。
  
  ■ 価値の見極めとスピード成約：築古のハンデを乗り越え、中古戸建てとして1ヶ月以内にご成約
  築年数が古く土地としての売却（解体）も検討される物件でしたが、室内の状態の良さから「中古戸建て」としての高いポテンシャルを見極めて販売を開始いたしました。物件の強みを引き出す見せ方の工夫により、活動開始からわずか1ヶ月以内という驚異的なスピード成約を実現いたしました。
  
  ■ 郊外型不動産の売却を成功へ：豊能町エリアに特化した「工夫と販売ノウハウ」
  駅近の物件とは異なり、需要が限定されがちな郊外型の中古戸建てを早期・高値で売却するには、買い手を引き寄せるちょっとした工夫が必要です。当店ではエリアごとの特性を熟知したプロが、売主様の資産価値を最大限に高める最適な売却プランをご提案いたします。
  
  ■ 豊能町エリアの中古戸建の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  豊能町で中古戸建ての売却や土地の無料査定をご検討中のオーナー様は、確かな売却実績とノウハウを持つピタットハウス池田店にお任せください！「光風台」「新光風台」「ときわ台」「東ときわ台」「希望ケ丘」など、豊能町周辺での不動産売却・お住み替えのご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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