池田市 中古マンション|売却実績一覧|ピタットハウス池田店 株式会社ニチレク
[池田市 中古マンション] 不動産売却実績
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売主様がお住み替えのため、出来るだけ早めに売却する必要がございました。
物件情報の公開時期や、ネット上での掲載手法にこだわった結果、
売却活動開始から1週間で3番手までの購入申込を受領、その後無事にご成約に至りました。
池田市で、お住替えをご検討されている方がおられましたら、
「ピタットハウス池田店」に是非ご相談くださいませ。 -
新築時に、3LDKを2LDKにプラン変更した、LDK約20帖という広々とした住空間が特徴的な間取り。
ターゲット層を単身者、2人、3人家族に定め、売却活動を開始しました。
徹底した売却戦略が功を奏し、売却活動から2週間で購入申込、そして無事ご成約に至りました。
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・広さや価格的には魅力のある中古マンションでしたが、エレベーター無しの5階という点で若干苦戦しました。
想定家賃で計算すると高利回りが見込めたため、最終的には投資用として個人の方にご購入いただきました。
「ピタットハウス池田」では、様々な条件から、売却に苦戦することが予想される物件の売却活動も積極的にお手伝いを
させていただきます。
物件の持つポテンシャルを最大限に引き出し、売主様のご希望に沿うご売却を成功に導きます!
池田市で戸建て、土地、マンション、収益物件のご売却をご検討中の方がおられましたら、
お気軽に「ピタットハウス池田」までご相談くださいませ♪ -
特に売り急ぐ必要がないという売主様のご要望をお聞きしまして、
相場よりも高めの売却価格を設定、またターゲット層を2人、3人家族、
更に50歳以上の方に定め、売却活動を開始いたしました。
物件の最大限の特徴である、開放的でリゾート感のあるバルコニーと、
リノベーションされた室内を全面的に押し出し、来年以降の成約となる可能性もあった中、
売出開始から1ヶ月内でのご成約となりました。また買主様も、当初ターゲット層と定めていた
2人ご家族(50歳以上)で、私共の売却戦略が見事に的中した案件となりました♪ -
・売主様と、売却時期・価格の選定を複数回に渡りお打合せをさせていただきました。
・販売戦略がピタッとはまり、売却活動開始から2週間でのご成約となりました♪ -
買主様は、賃貸と売買の両方をご検討されておられました。
不動産会社は、基本的に【賃貸専門】【売買専門】と分かれるパターンが多く、
賃貸・売買の両方を視野に入れる場合、手間と時間がかかってしまいます。
「ピタットハウス池田店」は、賃貸・売買の両方をご提案できますので、
賃貸担当・売買担当・お客様の3者でグループLINEを共有し、徹底して情報の共有に努めました。
結果、複数の不動産会社を回ることなく、買主様に対しワンストップで希望の売買物件を見つけることが出来ました♪
賃貸・売買両方のお客様に対し、ご提案ができるからこそ、売主様にとっても多くのお客様をご紹介出来ることが可能となり、
売却活動開始から約1ヵ月という短期間でのご成約が可能となった案件でした♪ -
元々一般媒介(複数の不動産会社にて売却を依頼)で、複数の不動産会社が売却中の物件、弊社でも一般媒介契約にて売却のお手伝いをさせていただけないでしょうか、と売主様へアプローチしたところ快く承諾してくださいました。
一般媒介でも、専任媒介契約(窓口を1社に絞る売却活動)と同様に注力し、集客活動を行いました。
弊社の顧客様で、「池田小学校」区内で中古マンションをお探しの方がおられ、すぐにご案内。
ご希望条件にほぼ沿うことが出来、売却活動開始から3週間で無事ご成約となりました♪
中古物件の売買で大事なポイントの一つ、売主様と買主様の相性。
少しのボタンの掛け違いで商談が流れてしまうケースもちらほら。「ピタットハウス池田店」では、
売主様には買主様のお気持ちを、買主様には売主様のお気持ちを、誤解の無いよう正確にお伝えし、
スムーズなお取引となるよう、仲介会社としての責務を全ういたします!!
今回のお取引も終始和やかな雰囲気で終始しました♪
お取引後の、売主様と買主様の笑顔が私たちにとって何よりの一番の報酬です!
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阪急宝塚線「池田」駅より 北東へ徒歩2分。
「池田駅東口」交差点から
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TEL.072-737-5239
営業時間:10:00~18:00
定休日:年中無休
(夏季休暇・年末年始を除く)
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