田舎暮らし｜売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

[田舎暮らし] 不動産売却実績

• 2026.6「東条湖住宅(加東市廻渕)中古ログハウス」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【東条湖住宅 中古ログハウス】他社で2年間売れなかった別荘が、販売開始わずか1ヶ月でご成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  他社様で2年間売却に至らずお困りだったところ、ご縁がありご紹介案件としてピタットハウス池田店にお任せいただきました。
  
  ■ 物件の魅力をプロ視点で発信：「こだわり写真」＆「自社制作の物件紹介動画」
  現地での臨場感や魅力を最大限に伝えるため、プロの目線で撮影した「こだわりの写真」に加え、自社で制作した「物件紹介動画」を活用してインターネット上で手厚くPRいたしました。
  
  ■ 修繕リスク解消と「本当の価値」の明確なアピール
  中古別荘の最大の懸念点である「購入後の修繕リスク（外壁塗装・給湯器新調済み）」を明確に伝え安心感を提示。さらに、テラスからの絶景やBBQ・家庭菜園が楽しめる贅沢なライフスタイルなど、物件に眠っていた「本当の価値」をしっかり訴求いたしました。
  
  ■ 遠方のセカンドハウス購入希望者へダイレクトに届き、わずか1ヶ月でご成約！
  プロモーション開始わずか1ヶ月で遠方のお客様から3件の反響を獲得。価値をご理解いただいた買主様との大変良いご縁に恵まれ、スムーズなご成約へと導くことができました。
  
  ■ 中古別荘・ログハウス・難条件物件の売却査定ならピタットハウス池田店へ
  他社でなかなか売却が進まない別荘・セカンドハウス・リゾート物件のご相談もぜひお任せください！物件の隠れた魅力を引き出す独自のプロモーションでご満足のいく成約を実現いたします。無料査定もお気軽にお問い合わせください。

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• 2025.9「能勢町下田尻中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町下田尻】連絡不能な相続人・未登記の空き家問題を解決し、無事に成約！
  
  ■ ご相談時の状況（複数相続人の連絡不能・相続未登記の空き家）
  連絡が取れない相続人様が複数おられ、相続登記が未確定のまま放置されていた空き家のご相談をいただきました。
  
  ■ 逆算のスケジュール構築と丁寧なヒアリング
  まずは売主様のお悩みを細かくヒアリングし、「空き家の売却・解決」というゴール（終着点）から逆算した実現可能な全体スケジュールを策定いたしました。
  
  ■ 顧問弁護士との連携による意思確認と手続き進行
  弊社の顧問弁護士をお引き合わせし、不動産所有者（法定相続人）となられる皆様への丁寧な意思確認や調査からスタートいたしました。
  
  ■ 約2年越しの解決：相続登記完了から成約へ
  ご相談開始から約2年という長期間に渡る丁寧な手続きと交渉を経て、無事に相続人が確定し相続登記が完了。この度、無事にご成約へと導くことができました。
  
  ■ 能勢町の空き家売却・相続登記・不動産査定ならお任せください
  能勢町をはじめとする郊外エリアの空き家問題・複雑な相続案件は、士業連携と専門ノウハウを持つ「ピタットハウス池田店」にお任せください。遠方や未登記の物件も諦めず、まずはお気軽に無料査定・ご相談ください！

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• 2025.2「能勢町宿野中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町・豊能町・猪名川町】高値成約を実現した売却戦略とポイント
  
  ■ 状況と販売戦略：明確なターゲット設定
  一般的に反響獲得が難しいとされるエリアにおいて、お住み替え資金をしっかり確保するため、相場よりやや高めの「強気な価格設定」で売却活動を開始いたしました。
  物件の特性を最大限に活かし、「ペットとの共生（ペットと伸び伸び過ごせる暮らし）」を広告で全面的にアピールするマーケティング戦略を展開いたしました。
  
  ■ 成約に至った経緯
  現在の住環境（大阪市内）にストレスを感じておられた買主様へターゲット展開が届き、「ペットと共にゆったり過ごせる環境へ移住したい」という決断に繋がり、無事ご成約となりました。
  
  ■ 担当者の営業力と販売ノウハウが結果を左右します
  不動産の売却成果は、物件の見せ方や販売戦略、そして担当者の提案力・営業力によって大きく左右されます。購入ターゲットを的確に見極めるセンスと戦略的な広告活動があれば、反響が得られにくいエリアであっても高値売却は十分に可能です。
  
  ■ 豊能町・能勢町・猪名川町での不動産売却実績が多数ございます！
  「ピタットハウス池田店」では、能勢町・豊能町・猪名川町エリアにおける不動産のご売却・成約実績が多数ございます。郊外エリアや特有の強みを持つ物件のご売却・無料査定をご検討の際は、実績豊富で提案力に優れた当店へぜひお気軽にご相談ください！

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• 2024.12「丹波篠山市南新町 古民家」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【丹波篠山市南新町】遠方物件でも期待以上の高値へ！的確なターゲット選別と戦略的プロモーションでご成約
  
  ■ 成果を左右する生命線：反響を呼び起こす「的確なターゲット選別」
  不動産売却を成功に導くためには、その物件をどのような買主様が求められているかを見極めるターゲット選別が極めて重要です。物件のポテンシャルを徹底的に分析し、狙った層の心に深く届く画像とキャッチコピーを作り込むことで、高い反響率を生み出します。
  
  ■ 好条件物件はさらに高く：相場以上での成約を目指す「ピタットハウス池田店」のこだわり
  駅から徒歩5分といった好条件の物件はどこの会社でも売却できますが、当店はそれを「相場以上の最高値」で成約させることを目指しています。物件が持つ本来の価値やプレミアムな魅力を最大限に引き出すことで、売主様の利益を最優先にした売却活動を展開いたします。
  
  ■ エリア外の不動産も大歓迎：遠方物件でも期待以上の価格で成約へ導く対応力
  池田市内だけでなく、遠方やエリア外にある不動産のご売却・無料査定も喜んで承っております。独自の集客ノウハウを駆使し、どこの場所であっても売主様の期待を超えるお取引をサポートいたしますので、ぜひ一度お気軽にお声掛けください。
  
  ■ 不動産売却・遠方物件・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  物件の価値を正しく見極めて高値売却を実現するスタイルはピタットハウス池田店にお任せください！
  不動産売却・買い替え・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2024.10「猪名川町木津字御所垣内戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【猪名川町木津】インスペクションで不安を解消！大きなダメージのある郊外の空き家を工夫と戦略でご成約
  
  ■ 誠実な情報開示で安心を届ける：インスペクションによる不具合の正確な把握
  建物に大きなダメージが散見されたことから、事前にインスペクション（建物状況調査）を導入いたしました。買主様に現状の不具合をすべて把握していただくことで、購入後の不安を解消し、リフォーム計画の具体的な参考にしていただくことができました。
  
  ■ 郊外の空き家売却を成功に導く：物件の課題を安心に変える「ちょっとした工夫」
  郊外にある空き家のご売却には、建物の傷みや立地のハードルを乗り越えるためのちょっとした工夫や戦略が不可欠です。物件のマイナス面をあらかじめ透明化し、買主様の信頼感へと変えるプロモーションを展開したことで、無事にご成約へと至りました。
  
  ■ 猪名川町エリアの中古戸建・空き家の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  状態に不安のある不動産や、売却に工夫が必要な郊外の空き家のご売却は、物件の特性を正しく見極めるピタットハウス池田店にお任せください！猪名川町および近隣エリアでの不動産売却・土地戸建ての無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2023.8「池田市中川原町古民家」1ヶ月以内でのご成約となりました♪　不動産売却事例
  
  【池田市中川原町】古民家の魅力を最大化！難易度の高い市街化調整区域でも見せ方にこだわり1ヶ月以内でご成約
  
  ■ 唯一無二の価値を引き出す：南庭・縁側・離れの魅力を詰め込んだこだわりの見せ方
  物件が持つ古民家ならではの風情や情緒を存分に押し出すため、掲載する写真や広告の見せ方に徹底的にこだわりました。広々とした南庭、趣のある縁側、独立した離れといったプレミアムな強みを視覚的にアピールすることで、市場から非常に多くの反響を獲得いたしました。
  
  ■ 逆境を覆すノウハウ：市街化調整区域のハードルを越えた1ヶ月以内の早期成約
  法的な制限が多く売却が難しいとされる「市街化調整区域」の物件でしたが、当店独自の販売ノウハウにより見事クリアいたしました。物件のポテンシャルを正しく見極めてターゲット層へ届けたことで、活動開始からわずか1ヶ月以内という驚異のスピード成約を実現いたしました。
  
  ■ 特殊な不動産売却も安心：制限のある土地や古民家の売却は「ピタットハウス池田店」へ
  市街化調整区域の不動産や老朽化した古民家をご売却するには、法的な知識と買い手を引き寄せるちょっとした工夫が不可欠です。当店ではエリアの特性を知り尽くしたプロが、他社では断られがちな難条件の物件でも、売主様にご満足いただける最善の売却戦略をご提案いたします。
  
  ■ 池田市中川原町エリアの古民家・市街化調整区域の不動産売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  池田市中川原町の古民家売却や、市街化調整区域の土地・戸建ての無料査定はピタットハウス池田店にお任せください！池田市内および近隣エリアでの特殊な不動産売却、買い替えのご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2022.11「池田市伏尾町(セカンドハウス・別荘・古民家)」1ヵ月弱でのスピード売却♪　不動産売却事例
  
  【池田市伏尾町】インスペクションで不安を解消！セカンドハウス・別荘・古民家を1ヶ月弱でスピード売却
  
  ■ 資産の価値を次世代へつなぐ：古民家・別荘と上手に付き合うためのこまめなメンテナンス
  クラシックカーや人間の身体と同様に、趣のある古民家や別荘と上手に付き合っていくには、こまめなメンテナンスが欠かせません。売主様が大切に維持されてきたものの、現在は空き家となっていた本物件のポテンシャルを正しく見極め、次の世代へと安心のバトンを繋ぐ売却戦略を展開いたしました。
  
  ■ 買い手の不安を信頼に変える：販売前のインスペクション実施と誠実な情報開示
  売却活動を開始する前に「インスペクション（建物状況調査）」を導入し、現状の不具合や建物の状態をすべて事前に洗い出しました。次に利用される方が購入後にどこを注意してメンテナンスすべきかをあらかじめ透明化したことで、購入前の不安が一気に解消され、販売開始からわずか1ヶ月弱でのスピード成約へと至りました。
  
  ■ 池田市伏尾町エリアの古民家・セカンドハウス・別荘の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  処分や管理にお困りの空き家や、売却に専門知識が必要な古民家・別荘のご売却はピタットハウス池田店にお任せください！池田市内および近隣エリアでの不動産売却・買い替えのお悩みは、ぜひお気軽にご相談ください。

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