2025.7「池田市神田1丁目古家付き土地」ご成約いたしました！ 池田市神田1丁目　古家付き土地の不動産売却成功事例｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

【池田市神田】道幅約2.1m・難易度の高い7つの停止条件を乗り越えた高満足度成約！

■ 道路幅員約2.1m（接道問題）による販売の課題
前面道路の幅員が約2.1mと狭く、車両の通行も困難なため、土地としての単体売却が非常に難しい物件でした。当初は中古戸建として売り出し、早々に複数の内覧を獲得して購入に前向きな方も現れたものの、接道問題から住宅ローン審査（ローン付け）が通らず商談成立に至らない状況が続きました。

■ 建売業者へのターゲット変更と粘り強いセールス
一般個人の方の購入は難しいと早期に判断し、買主のターゲットを「建売業者」へ迅速に絞り込みました。業者に対して粘り強く提案活動（セールス）を展開した結果、複数条件のクリアを前提とした購入申込を獲得いたしました。

■ 7項目の停止条件をすべてクリアし高価格成約
本案件は「7項目におよぶ停止条件」が付された非常に難易度の高い取引でしたが、利害関係者との細やかな対話と信頼関係の構築を少しずつ重ねることで、全ての条件を解消いたしました。結果として売主様にも大変喜んでいただける高い価格でのご成約となりました。

■ 再建築不可・狭小道路など難条件物件の売却・査定ならピタットハウス池田店へ
ピタットハウス池田店では、他社様で断られたり売却が難航するような条件の厳しい物件（再建築不可・セットバックが必要・狭小道路・古家付き土地など）でも、柔軟なプロモーションと高度な交渉力で高値成約へ導きます。池田市での不動産売却・無料査定のご相談はお気軽にお申し付けください！

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