お住み替え｜売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

[お住み替え] 不動産売却実績

• 2026.8「鉢塚二丁目　中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【池田市鉢塚】お引越し後の集中プロモーションで物件の鮮度をキープ！約2ヶ月でスムーズなご成約
  
  ■ お引越し完了のタイミングに合わせた戦略的な集客展開
  居住中の段階から事前準備を進め、お引越し完了のタイミングに合わせて集客活動を本格化。ネット露出やPRを段階的に高めることで、物件の鮮度と注目度を高く保つことができました。
  
  ■ 高い反響率と効率的な内覧対応で売主様のご負担を軽減
  販売開始から約2ヶ月間で計4組様のご内覧を獲得。そのうち2組のお客様から同時期に購入希望（買付）をいただく非常に高効率な反響状況となり、売主様のご負担やストレスも最小限に抑えることができました。
  
  ■ 事前想定通りの条件・販売価格の変更なしでご成約！
  適切な価格設定とターゲットを絞った集客により、売り出し開始からの価格変更（値下げ）を行うことなく、事前のお打ち合わせにおける想定範囲内にてスムーズにご成約へと至りました。
  
  ■ 池田市鉢塚エリアの不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならピタットハウス池田店へ
  居住中のご売却やタイミングに応じた最適な売却プランのご提案はピタットハウス池田店にお任せください！池田市内および周辺エリアでの不動産売却・買い替えのお悩みは、ぜひお気軽にご相談ください。

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• 2026.6「東条湖住宅(加東市廻渕)中古ログハウス」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【東条湖住宅 中古ログハウス】他社で2年間売れなかった別荘が、販売開始わずか1ヶ月でご成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  他社様で2年間売却に至らずお困りだったところ、ご縁がありご紹介案件としてピタットハウス池田店にお任せいただきました。
  
  ■ 物件の魅力をプロ視点で発信：「こだわり写真」＆「自社制作の物件紹介動画」
  現地での臨場感や魅力を最大限に伝えるため、プロの目線で撮影した「こだわりの写真」に加え、自社で制作した「物件紹介動画」を活用してインターネット上で手厚くPRいたしました。
  
  ■ 修繕リスク解消と「本当の価値」の明確なアピール
  中古別荘の最大の懸念点である「購入後の修繕リスク（外壁塗装・給湯器新調済み）」を明確に伝え安心感を提示。さらに、テラスからの絶景やBBQ・家庭菜園が楽しめる贅沢なライフスタイルなど、物件に眠っていた「本当の価値」をしっかり訴求いたしました。
  
  ■ 遠方のセカンドハウス購入希望者へダイレクトに届き、わずか1ヶ月でご成約！
  プロモーション開始わずか1ヶ月で遠方のお客様から3件の反響を獲得。価値をご理解いただいた買主様との大変良いご縁に恵まれ、スムーズなご成約へと導くことができました。
  
  ■ 中古別荘・ログハウス・難条件物件の売却査定ならピタットハウス池田店へ
  他社でなかなか売却が進まない別荘・セカンドハウス・リゾート物件のご相談もぜひお任せください！物件の隠れた魅力を引き出す独自のプロモーションでご満足のいく成約を実現いたします。無料査定もお気軽にお問い合わせください。

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• 2025.7「ユニーブル池田」ご成約いたしました！　不動産売却事例
  
  【ユニーブル池田】売り出しから約2週間でスピード成約！成約へ導いた販売戦略
  
  ■ ご相談の経緯（信頼によるご紹介案件）
  今回はご縁があり、ご紹介案件として「ユニーブル池田」のご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、地域内でのご紹介やリピートのご相談も多数いただいております。
  
  ■ 物件が持つ魅力を最大限にアピールするマーケティング
  立地条件や室内空間の魅力、周辺環境の利便性をプロの視点で再発見し、ターゲット層へしっかりと届く広告展開・アピールを行いました。その結果、売り出し開始からわずか約2週間というスピード成約を実現いたしました。
  
  ■ デメリットも含めた誠実・詳細な情報開示
  物件のメリットだけでなく、築年数や管理状況などのデメリットや注意点についても、ご検討者様へ詳細かつ誠意を持ってお伝えいたしました。事前に不安要素を解消することで、買主様にも安心してご決断いただくことができました。
  
  ■ 買主様への最適な資金計画・住宅ローン提案
  ご購入希望者様に対して、将来のライフプランを見据えた的確な資金計画をご提案。スムーズな資金面のサポートを行うことで、早期の売買契約締結へと繋げました。
  
  ■ 宇保町・八王寺・神田エリアの中古マンション売却・査定ならお任せください
  「ユニーブル池田」をはじめ、池田市内の人気マンションの売却・無料査定・お住み替えはピタットハウス池田店へご相談ください！豊富な成約実績と独自の販売ノウハウで、売主様のご満足いく売却をサポートいたします。

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• 2025.6「五月丘ハウスA棟5階部分(リノベーション済み)」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【五月丘ハウス】エレベーター無し5階の難条件をクリア！成約へと導いたポイント
  
  ■ メリット・デメリットを誠実・明確にご説明
  エレベーター無しの5階部分という条件面において、物件のデメリット（階段での移動など）を隠すことなく誠実にお伝えした上で、陽当り・眺望・通風の良さといったメリットを明確にご案内いたしました。
  
  ■ 買主様への的確な資金計画・住宅ローン提案
  ご検討者様に対して、将来のライフプランや総支払額を見据えた「無理のない的確な資金計画」を個別にご提案いたしました。不安要素を1つずつ解消することで、ご購入への決断をスムーズにサポートいたしました。
  
  ■ 苦戦しやすい条件物件も無事に成約へ
  販売が難航しやすい「エレベーター無し5階」という条件であっても、誠実な情報開示とプロとしての適切な資金提案を行うことで、無事に売主様・買主様の双方が納得するご成約を実現いたしました。
  
  ■ 五月丘ハウスの中古マンション売却・査定ならお任せください
  ピタットハウス池田店では、物件ごとの特性に応じた柔軟な販売戦略と提案力で高値・早期成約を目指します。「五月丘ハウス」の売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！

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• 2025.2「能勢町宿野中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【能勢町・豊能町・猪名川町】高値成約を実現した売却戦略とポイント
  
  ■ 状況と販売戦略：明確なターゲット設定
  一般的に反響獲得が難しいとされるエリアにおいて、お住み替え資金をしっかり確保するため、相場よりやや高めの「強気な価格設定」で売却活動を開始いたしました。
  物件の特性を最大限に活かし、「ペットとの共生（ペットと伸び伸び過ごせる暮らし）」を広告で全面的にアピールするマーケティング戦略を展開いたしました。
  
  ■ 成約に至った経緯
  現在の住環境（大阪市内）にストレスを感じておられた買主様へターゲット展開が届き、「ペットと共にゆったり過ごせる環境へ移住したい」という決断に繋がり、無事ご成約となりました。
  
  ■ 担当者の営業力と販売ノウハウが結果を左右します
  不動産の売却成果は、物件の見せ方や販売戦略、そして担当者の提案力・営業力によって大きく左右されます。購入ターゲットを的確に見極めるセンスと戦略的な広告活動があれば、反響が得られにくいエリアであっても高値売却は十分に可能です。
  
  ■ 豊能町・能勢町・猪名川町での不動産売却実績が多数ございます！
  「ピタットハウス池田店」では、能勢町・豊能町・猪名川町エリアにおける不動産のご売却・成約実績が多数ございます。郊外エリアや特有の強みを持つ物件のご売却・無料査定をご検討の際は、実績豊富で提案力に優れた当店へぜひお気軽にご相談ください！

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• 2024.12「サーパス池田駅前」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【サーパス池田駅前】ご成約事例と売却活動のポイント
  
  ■ 成約までのプロセスとサポート体制
  売主様のご事情に伴い、今回は「水面下（非公開）」での販売活動を実施いたしました。
  非公開での取引や特殊な条件に伴い、買主様の住宅ローン審査（ローン付け）に丁寧なフォローが必要な場面もありましたが、最後まで粘り強く調整を重ねました。
  
  結果として、売主様・買主様の双方が納得し、大変ご満足いただける形でのご成約となりました。
  
  ■ ピタットハウス池田店の強みと売却戦略
  不動産売却には、公募・水面下・スピード重視・高値挑戦など様々なケースが存在します。「ピタットハウス池田店」では、売主様一人ひとりのご意向やご事情にしっかりと寄り添い、その時々で最も最適な売却戦略をご提案・実行いたします。
  
  ■ 「サーパス池田駅前」の売却・査定ならお任せください
  当店では「サーパス池田駅前」において、直近1年間で2件の売却実績がございます。
  
  現在も「サーパス池田駅前で売りが出たらすぐに教えてほしい」という購入意欲の高い顧客様（ウェイト客）が多数控えていらっしゃいます。
  
  「サーパス池田駅前」の売却・買い替え・無料査定をご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富なピタットハウス池田店までお気軽にご相談ください！

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• 2023.12「豊能町東ときわ台 中古戸建」売却活動開始から何と2日で購入申込＆ご成約♪　不動産売却事例
  
  【豊能町東ときわ台】エリア特有の弱点を強みに変える！希少なフラット立地を活かした広告戦略で開始2日でご成約
  
  ■ 物件の希少価値を見極める：前面道路との高低差がないフラットな敷地を最大アピール
  豊能町エリアの戸建ては前面道路に高低差がある物件が多い中、本物件は道路面からほぼフラットという大変貴重な特徴を持っていました。この最大の強みを一目で分かっていただけるよう、写真や見せ方にこだわった独自の広告素材を徹底して作り込みました。
  
  ■ 驚異の最速スピード成約：物件情報の公開からわずか2日で3件の内覧予約と購入申込を受領
  狙いを絞った広告戦略が市場へ公開した瞬間に爆発的な反響を呼び、活動開始から何とわずか2日で3件の内覧予約と購入申込（買付）をいただくことができました。物件のポテンシャルを正しく見極めてスピード創出したことで、売主様をお待たせしない最良のご縁を結ぶことができました。
  
  ■ 豊能町エリアの不動産売却を成功へ：魅力を引き出す「ピタットハウス池田店」の売却戦略
  需要が限られがちな郊外型の不動産であっても、他社物件との差別化ポイントを的確にアピールできれば、これほどの早期高値成約が可能です。当店ではエリアごとの特性を熟知したプロが、売主様の資産価値を最大限に高めてご満足いただける売却戦略をご提案いたします。
  
  ■ 豊能町エリアの中古戸建・マンションの売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  豊能町で中古戸建てや中古マンションのご売却・無料査定をご検討中のオーナー様は、確かな集客ノウハウを持つピタットハウス池田店にお任せください！「東ときわ台」「ときわ台」「光風台」「新光風台」など、豊能町周辺での不動産売却や買い替えのご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2023.8「豊能町希望ケ丘中古戸建」売却活動開始から1ヵ月内でのスピード売却♪　不動産売却事例
  
  【豊能町希望ケ丘】目標を上回る3週間のスピード売却！売主様と心を一つに進めた安心のお住み替えでご成約
  
  ■ 二人三脚で挑む売却活動：綿密な打ち合わせで構築した安心の販売スケジュール
  売却をスタートするにあたり、売主様と何度も丁寧な打ち合わせを重ねて具体的な販売スケジュールを考案いたしました。ご希望通りの売却を成立させるためには、売主様と担当営業がお互いの気持ちを一つにして計画的に進めることが何よりも大切です。
  
  ■ 予定を上回る最速スピード：目標の1ヶ月以内を上回るわずか3週間での見事なご成約
  当初は「1ヶ月以内での売却」を目標に掲げていましたが、戦略的なアプローチにより予定を上回るわずか3週間という早さで無事にご成約へと至りました。無駄のないスピーディーな展開で、売主様をお待たせすることなく最良のご縁を結ぶことができました。
  
  ■ 買い替えも一気通貫でサポート：ご自宅の売却から新居のご購入までトータルでお手伝い
  今回はご自宅のご売却だけでなく、売主様が次にお住まいになる住み替え先物件のご購入についてもあわせてお手伝いをさせていただきました。資金計画やお引越しのタイミングが絡む難易度の高いお住み替えも、当店であればすべて一括窓口でスムーズに解決が可能です。
  
  ■ 豊能町希望ケ丘エリアの中古戸建・お住み替えの無料査定ならピタットハウス池田店へ
  豊能町希望ケ丘での戸建て売却や、ご自宅の売却を伴うお住み替えのご相談はピタットハウス池田店にお任せください！希望ケ丘および近隣エリアでの不動産売却・買い替え・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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• 2023.6「東ときわ台2丁目戸建て」無事ご成約となりました。　不動産売却事例
  
  【豊能町東ときわ台】競合を制してご成約！一般媒介でも地道な現地清掃と誠実な対応で選ばれるピタットハウス池田店
  
  ■ 3社比較を勝ち抜く販売力：一般媒介でのスタートから弊社による見事なご成約
  売主様のご要望により、3社の不動産会社が競い合う「一般媒介」にて売却活動が開始されました。非常にライバルが多い環境ではありましたが、最終的には「ピタットハウス池田店」が確度の高い買主様を見つけ出し、無事にご成約を結ぶことができました。
  
  ■ 資産価値を高めるこまめな努力：定期的な現地訪問と徹底した物件清掃
  当店では媒介契約の形を問わず、定例の活動報告だけでなく定期的に現地へ足を運び、物件の清掃や管理を徹底して行いました。内覧時の第一印象を最高のものにするための地道な努力が実を結び、大切な建物の魅力を買主様へ120%伝えることができました。
  
  ■ 豊能町エリアの中古戸建売却を強力サポート：物件への愛着と誠意で応える売却スタイル
  ただポータルサイトに物件情報を載せるだけでなく、売主様からお預かりした資産を大切に扱い、誠意を持って販売活動を行うのが当店のスタイルです。駅近に比べて需要が限定されがちな郊外型の不動産であっても、他社に負けない圧倒的な行動力で早期売却へと導きます。
  
  ■ 豊能町東ときわ台エリアの中古戸建・土地の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  豊能町東ときわ台での戸建て売却や、なかなか他社で買い手が見つからずお困りの不動産の無料査定はピタットハウス池田店にお任せください！「ときわ台」「東ときわ台」など、豊能町周辺での不動産売却・買い替えのご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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