空き家　有効活用　知って得する知らずに損する　【2023-10-06更新】不動産の話 | 池田市、川西市エリアの不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション）はピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

空き家　有効活用　知って得する知らずに損する　

こんにちは♪
ピタットハウス池田店　賃貸担当渡邊です♪

最近は日が暮れるのも早く、冷え込みも感じますね♪
私の夕方のルーティンはもっぱら池田市内の空き家探しに自転車をコギコギしております。
池田は他の市の方からの住み替え人気も高く、逆に池田にお住いの方は池田を出られたくない方が多く、住み心地の良さ、住環境の良さが証明されてますよね♪
そんな池田でお家探しのお手伝いをさせて頂き、非常に光栄なのですが、困っている事が有ります・・・・
需要と供給のバランスなんです(´；ω；`)
需要に対して供給が少ないんです・・・・・


そこで夕方になると、空き家が無いか池田の市内をウロウロと探しております。
空き家と思われるお家を見つけては、持ち主様にお手紙を送らせて頂いております。

その中で持ち主様に下記の様な質問を受ける事が多くあります
■家もだいぶ傷んでいるし、あんな家誰も購入してくれないでしょ？
■名義が無くなった両親になっており、変更の仕方が分からず放置してしまっている
■両親が残してくれた思い出の家なので、売却するのは抵抗がある
■何年か後に自分が戻るつもりなので、活用したくてもできない
■賃貸に出したいけど、どの程度家の修繕をすれば良いか分からない、また出来る限り費用を出す事は避けたい

等、色々なお話をお伺い致します。

でも家を空き家で保有しているだけで、様々なデメリットが有ります。
■空き家で収益も無いのに、税金は払い続けなければいけない
■庭付で定期的に伐採、剪定をしに行かなければならない、または業者に発注して費用を負担しないといけない
この様な費用的なデメリットに加え
■自然災害（台風等）で屋根が飛び、破片が近隣の家に迷惑をかけてしまった、破片が飛び通行人に怪我をさせてしまった。
■空き家状態は、防犯的にも非常に危険で犯罪を誘発、利用される可能性もございます。
等の様に責任的な問題も発生してしまう事も有ります。

なによりも『家は生き物！』っと言われる様に、不思議なもので人が住んでいないと家は急激に傷んでいきます。

空き家の活用方法は様々です！持ち主様のご要望に応じて、ご提案が可能です。

ピタットハウス池田店では、持ち主様の意向に合わせて、ご提案を致します、色々な理由で空き家、空き土地を放置されている方、是非一度ご連絡だけでも下さい、きっとお力になれると思います。
 

ピタットハウス池田店㈱ニチレクが、そのご要望やお悩みを、ワンストップで全て解決させていただきます♪
どんなご相談でも、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

TEL:072-737-5239
メール:pitat.ikeda@nichireku.com

ページ作成日　2023-10-06