2026.10.24　【家を売るなら今？】新築高騰で中古住宅に追い風！売主が知っておくべき不動産売却のチャンス【2026-10-24更新】不動産の話 |ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

2026.10.24　【家を売るなら今？】新築高騰で中古住宅に追い風！売主が知っておくべき不動産売却のチャンス

お世話になっております。ピタットハウス池田店酒井でございます。

最近、「新築が高すぎる」というニュースをよく耳にしませんか？
実はこれ、いま家やマンションの売却・住み替えを考えている「売主様」にとって空前の大チャンスなのです。
北摂エリアの最新市場トレンドを3つのポイントで解説します！

1. 買い手が「中古住宅」へ大移動中
建築資材の高騰で新築価格が跳ね上がった結果、多くのファミリー層が「予算を抑えられる中古物件」へ流れています。
特に、池田市からもアクセスが良い「猪名川町（日生ニュータウンなど）」は、のびのび子育てができるおすすめ移住先として大阪側の買い手から再注目されています。中古市場の需要が強いため、今なら高値売却が狙えます。

2. 「古い・汚い」でも売れる！トレンドはリノベ前提
「築年数が古いから売れないのでは…」という心配は無用です。
最新の意識調査では、いま中古物件を買う人の半数以上（53.2％）が「リノベーション」を前提に家選びをしているというデータが出ているとのこと。
当社では、買い手様にリノベプランもセットでご提案しているため、売主様が事前に高い費用をかけてリフォームする必要はありません。古い状態のままで高く売ることも可能です。

3. 動画による最先端の集客
今の買い手はスマホで家を探します。当社ではピタットハウスの集客力に加え、物件動画（ルームツアー）発信に注力しています。
写真だけでは伝わらない「日当たり」や「動線」を動画で魅力的に伝えることで、早期の満額売却を実現しています。

まとめ：まずは現在の価値を知る「無料査定」から
需要が強い「今」こそ、一番高く売り抜ける絶好のタイミングです。「いつか売ろう」「実家を処分したい」とお悩みなら、まずは現在の資産価値を知ることから始めてみませんか？
当社では、池田市や川西、猪名川町など北摂エリアのデータから「今いくらで売れるか」を無料で査定いたします。
秘密厳守で対応しますので、どうぞお気軽にご相談ください！

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ページ作成日　2026-10-24