2026.6.14　空き家活用を真剣に考えてみませんか！【2026-06-14更新】不動産の話 |ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

2026.6.14　空き家活用を真剣に考えてみませんか！

こんにちは♪
ピタットハウス池田店 賃貸担当 渡邊でございます♪

さて本日は、物件紹介ではなく、皆様へのお願いとご相談をさせて頂きたいと思います。

弊社では多くのオーナー様のご協力のもと、池田市を中心に賃貸・売買・管理のお手伝いをさせて頂いております。

その中で最近特に感じるのが、

「お部屋を探されている方は多いのに、募集できる物件が足りない」という状況です。

特に戸建賃貸やファミリー向け物件、店舗物件などは、お問い合わせを頂いてもご紹介できる物件が少なく、ご希望にお応えできないケースも増えております。

一方で、ご相談に来られるオーナー様からは、

・親から譲り受けた家があるが、どう活用すれば良いか分からない
・賃貸に出すために、どこまで修繕が必要なのか分からない
・どのくらい費用をかければ貸せる状態になるのか分からない
・不動産会社へ相談すると、そのまま売却や貸出の話が進んでしまいそうで不安だった
・とりあえず相談だけ、というのがしにくかった

といったお話をよくお聞きします。

実際に私共も多くの空き家や空き店舗を拝見してきましたが、

「これは貸せないだろうな…」「これは売却もできないだろうな・・・」

と所有者様が思った物件が、少し整理や修繕を行うことで素敵な賃貸物件として生まれ変わった事例、的確な料金を設定することでスムーズに売却に至った事例を何度も経験しております。

ですが、
「どうすれば良いか分からない」
「何が最適か判断できない」
という状態のまま何年も時間が経ってしまうのは、とても勿体ないことだと思います。

また、空き家や空き店舗を所有している限り、固定資産税や維持管理費などの金銭面での負担は続き、さらに防犯面でも良くはありません。

弊社では、ご相談に来られたからといって無理に貸出や売却をおすすめすることはございません。

実際にご相談を頂き、
「今はそのまま持っておきましょう」
という結論になったオーナー様も数多くおられます。

大切なのは、
メリット・デメリットを知ったうえで判断することだと考えております。

現在、
・使っていない戸建住宅・マンションの1室
・空室のマンション
・使わなくなった店舗や事務所
などをお持ちの方がおられましたら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

「貸せるのか分からない」
「売るつもりはないけど話だけ聞きたい」
「売却と賃貸どちらが自分にとって良いか分からない」
「費用がどのくらいかかるか知りたい」

そんなご相談だけでも大歓迎です♪
皆様の大切な不動産を、どのように活用するのが良いのか、一緒に考えさせて頂ければ幸いです。

ピタットハウス池田店では、賃貸・売買のお手伝いをしております

「住み替えを考えているけれど、何から始めたらいいかわからない…」
「相続した家や土地をどう活用すればいい？」
「初めての不動産投資、リスクはあるの？」
「就職に合わせて引越しをしないといけない、物件選びのポイントは？」
 

そんなお悩みをお持ちの方、どうぞお気軽にご相談ください

居住用のお部屋探し はもちろん、テナント・駐車場・アパート一棟・収益ビル・空き家活用 など、どんなことでもお手伝いさせていただきます！

対応エリアは 池田市を中心に、川西市・伊丹市・猪名川町・能勢町・豊能町・豊中市・箕面市・宝塚市・北摂全域 まで幅広く対応しております♪

また、賃貸物件の管理もお任せください！ 「空室がなかなか埋まらない」「管理が大変」 そんなオーナー様のお悩みも、ぜひご相談くださいね

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不動産のことって、難しそう…
そう思われる方も多いですが、ピタットハウス池田店には FP1級・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理 などの資格を持つスタッフが在籍しておりますので、
不動産の売買・賃貸管理はもちろん、アパート経営・年金・保険・投資・税制・生活設計などのご相談 も、わかりやすく丁寧にサポートさせていただきます

「相談だけでも大丈夫かな？」と迷われる方も、ご安心ください♪
どんな小さなことでも、親身になってお話を伺いますので、どうぞお気軽にご連絡くださいね♪

ページ作成日　2026-06-14