明石市江井島中古戸建土地：32坪建物：90㎡間取り：4LDK 築年数：築10年の不動産売却成功事例｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

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明石市江井島中古戸建

明石市江井島中古戸建　不動産売却事例

■物件概要

土地：32坪建物：90㎡間取り：4LDK 築年数：築10年

■成約に至ったポイント

【明石市江井島】難条件の住宅ローンを突破！丁寧な金融機関調査と二人三脚のサポートで希望金額の融資を獲得しご成約

■ 信頼が繋ぐ遠方の売却：ご紹介から始まった海外在住の売主様との特別なご縁
これまでに弊社をご利用いただいた大切なお客様からのご紹介をきっかけに、海外在住の売主様より明石市江井島エリアの中古戸建てのご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、エリア外の遠方物件であっても、スタッフ一人ひとりの丁寧な対応と確かな実績を評価され、こうしたご紹介を数多くいただいております。

■ 審査の壁を越えるプロの提案：60歳以上・勤務実績1ヶ月でも諦めない金融機関の選定
買主様は60歳を超えられており、さらに勤務実績が1ヶ月という、通常の住宅ローンでは審査が極めて厳しい条件をお持ちでした。しかし当店にてお借入が可能な金融機関を徹底的に調査し、買主様にもご協力いただきながら万全の必要書類をご準備した結果、見事ご希望金額での満額融資を勝ち取ることができました。

■ 明石市江井島エリアの中古戸建・土地の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
遠方の不動産売却や、お借入に不安のある買主様とのマッチングが必要な難件のご売却はピタットハウス池田店にお任せください！明石市内および周辺エリアでの不動産売却・買い替え・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

■成約までの期間

2ヵ月

売主様が海外在住、買主様がお住み替え、60歳以上、ローンの借入、転職1ヵ月目、
またコロナ禍ということもあり、売主様の帰国の目途がたたない、というトラブルにも遭遇した、
本当に難易度が高い案件でした！売却物件の位置が「明石市」ということもあり、
お客様と自分自身のスケジュールを合わすのも非常に困難でした。

売主様が一時帰国中に、司法書士による本人確認を行うなど、
限られた時間をピンポイントに有効活用し、無事に成約に結びつけることが出来ました♪

他の物件もさることながら、本物件もかなりの反響をいただき、
「池田市」から「明石市」に案内のたびに訪れるのも難しく、
お客様と日時調整を行い、一日に3件~4件の案内をまとめて行い、無駄のない動きをすることを心掛けました♪

「ピタットハウス池田店」では、売主様が海外在住、その逆で、
買主様が海外在住という案件も多数お手伝いさせていただいております。

内容に当てはまるお客様がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽にご相談くださいませ♪
担当：坪井

遠方物件海外在住

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