初期費用や仲介手数料のお話♪【2024-01-30更新】不動産の話 |ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

初期費用や仲介手数料のお話♪

ピタットハウス池田店の堀江でございます♪

先日、山田が『敷金・礼金』のお話をしておりましたので
わたくしからその他にかかる初期費用や仲介手数料のお話です♪

初期費用の相場は家賃の4～6ヶ月分と言われていおります！
お見積りを見ていただくと、ハウスクリーニング・火災保険・保証会社など…
？？？な事も沢山あるかと思います。
簡単になりますがご説明させていただきますね！

『ハウスクリーニング』
退去後に次の入居者さんのためにハウスクリーニングを行います。
その費用を入居時にお支払い頂くことが多くなっております！

『火災保険』
ご入居者様側で入って頂く火災保険になります。
オーナー様はオーナー様側で加入されております！


『保証会社』
賃貸保証会社はお金を払うことで連帯保証人の代わりをしてくれる会社です。
利用の最大のメリットは入居審査に通りやすくなること！
保証会社に加入するには審査が必要です。
保証会社の審査に通ればオーナーさんの審査OK！と言った条件のつく管理会社が多いです！



最後に仲介手数料についてです。
ピタットハウス池田店では、ほとんどの物件を仲介手数料を１ヶ月＋消費税で
ご案内させていただいております。

なぜ１ヶ月かと言いますと…
まず、お気に入りのひと部屋を見つけていただきたいので
ご要望に当てはまる物件は全てご覧いただいております。
この物件は『管理会社やオーナーさんから頂ける広告料が低いから』と言った理由で
ご条件に当てはまるのに、ご紹介しない…なんて出し惜しみはいたしません！

火災保険や保証会社など…必要最低の初期費用しかお見積りに入れません！
室内消臭消毒などご希望の場合は追加いたしますので、ご相談くださいね♪




仲介手数料は不動産会社に支払う「対価」と言われています。

我々のお仕事内容は…
物件のご提案・管理会社への空き状況の確認・鍵の手配にご内覧
契約条件の交渉・修繕があればそちらの手配…
重要事項説の明書・契約の締結などの段取り、お取引が成立して
いただけるのが仲介手数料となっております。

物件のご提案・管理会社への空き状況の確認・鍵の手配にご内覧
契約条件の交渉などは仲介手数料が発生いたしません！

不動産の仲介手数料に関するあらゆる取り決めは、宅地建物取引業法に記載されおり
この中には、賃貸契約に関する仲介手数料は『家賃の１ヵ月分＋消費税が上限』と定められています。


お客様にご満足いただきご納得の上で仲介手数料をお支払いいたきたいと思っております！
スタッフ一同、精一杯、お部屋探しのお手伝いさせていただきます♪

ご来店お待ちしております！



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ページ作成日　2024-01-30