川西市 中古マンション|売却実績一覧|池田市の不動産売却査定、高額買取、空き家のご相談はピタットハウス池田店 株式会社ニチレク
キーワード[川西市 中古マンション] 不動産売却実績
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①3LDK、ファミリータイプの間取りでしたが、ご家族が住むには少し狭い専有面積。ターゲット層を、思い切って単身者、お二人、セカンドハウス向けに設定いたしました。その功が奏し、趣味の活動を別宅で行いたいという方より購入申込みをいただき、売却活動開始から何と1ヶ月以内でのご成約となりました(リフォーム完成と同時にお申込みをいただきました!
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お住み替えをされる売主様のご希望で、買取業者様への売却をお手伝いさせていただきました。
高値買取が見込まれる複数の業者様をご紹介いたしまして、
その中で一番高い見積りを出してくださった業者様に買取を依頼いたしました。
お住み替えをスムーズに行うには、住み替え先の購入と、
居住中不動産の売却をベストなタイミングで選択する必要がございます。
今回のポイントは、一般的には市場価格の60%~70%と言われる買取価格が、売主様の想定以上の価格であったことにあります。
一般市場でご希望価格での売却はもちろんのこと、買取業者様への買取の場合でも、
少しでも売主様のメリットが大きくなるよう、最大限努力いたします!!
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売主様は法人様で、資産処分による売却でした。数年前に取得し、賃貸運用で一定の収益を得た後の売却です。
「日生中央」エリア内にある分譲マンションの中では、一番人気の高い「エクステラス日生中央」。
「エクステラス日生中央」は、総戸数が多く、年間を通じ1~2件の売り物件がございますが、
より駅に近い「ウエストテラス」は中々売りに出ることが少ない物件です。
賃借人退去後の室内状態は良好でしたが、売却受託後、まずはスタッフによる室内清掃からスタートいたしました。
「ピタットハウス池田店」は、売却でお預かりした物件を、自身が所有している物件のように対応させていただきます。
数時間をかけ室内全体をピカピカに♪最終的にご購入いただいたお客様からも、
「フローリングを丁寧に磨いてくれたことが嬉しかった」と言っていただけました!
インターネットを駆使した集客にもこだわりがありますが、お預かりした物件の定期清掃や、戸建てであれば
お庭の草抜きなどのメンテナンスも積極的に行い、少しでも早く成約に結び付けることが出来るよう汗もしっかりと掻きます! -
売主様の売却理由はお住み替え、成約に至ったポイントは、広告を出すタイミング!です!!
居住中の場合、物件に興味があっても、どうしても売主様に気兼ねし、内覧を見送られる方が多くおられます。
今回はお引越しをされた後に広告活動を開始いたしました。その結果多数の内覧希望者を獲得し、
早期の売却につなげることが出来ました♪
広告を出すタイミング以外にも、ポイントが一つ。
売主様が退去される前に、隅から隅まで清掃を行ってくださいました。買主様は購入の決め手となった理由の一つに、
「これから売却する物件をここまで綺麗にしてくれるということは、本当に素敵な売主様だと思います。
これが購入の決め手の理由の一つとなりました♪」とおっしゃっておられました。
中古物件のお取引で大事なのは、売主様と買主様の相性。
今回のお取引も、契約からお引渡しまで、ほのぼのとした雰囲気に包まれたまま終了いたしました♪
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阪急宝塚線「池田」駅より 北東へ徒歩2分。
「池田駅東口」交差点から
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TEL.072-737-5239
営業時間:10:00~18:00
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