ご成約に至ったポイント■売却活動の背景
当初は大手不動産会社で売却活動を行われていましたが、売却が難航し、ピタットハウス池田店へご相談いただきました。

■売却方針の見直し（中古戸建・土地の両面提案）
建物のまま売り出す「中古戸建」だけでなく、解体を視野に入れた「土地（注文住宅用地）」としての売却も提案・実施しました。

■権利関係の課題整理（私道・通路のマイナス解消）
第三者が関わる私道・通路部分の扱いが課題となっていたため、早期に利害関係者へアプローチし「通行および掘削同意の覚書」を締結しました。

■条件クリアによる無事ご成約
私道面のネガティブ要因を解消したことで、注文住宅の建築をご検討中のお客様へ無事に成約・ご売却となりました。

ご成約に至ったポイント【池田市荘園】車・バイク愛好家へターゲットを限定！価格調整なしでプレミアムな魅力を伝えご成約

■ 信頼によるご相談：ご紹介からの一般媒介スタート
ご紹介をきっかけに一般媒介にて売却活動を開始いたしました。弊社の強みであるスピーディーな対応力と独自の集客プロモーションを駆使し、最終的に弊社にて素晴らしいご縁を結ぶことができました。

■ 趣味人にターゲットを絞った戦略的プロモーション
一般的なファミリー向け間取りとは一線を画す「大人のこだわりが詰まった邸宅（ガレージハウス）」のポテンシャルを見極め、「車やバイクを愛する趣味人」へターゲットを明確に絞り込んだ集客戦略を展開いたしました。

■ 価格調整は行わず、物件の「プレミアムな価値」を維持
物件が持つ本来の価値と魅力を維持するため、安易な価格改定（値下げ）のご提案は一切行いませんでした。その結果、内覧されたお客様全員が車・バイク趣味をお持ちの方となり、価値を高く評価してくださる買主様との出会いに繋がりました。

■ 売主様のご希望条件のままスムーズな満額ご成約
ターゲット層を的確に捉えたことで、値下げをすることなく売主様のご希望条件・販売価格のままスムーズにご成約へと至りました。

■ 池田市荘園エリアのガレージハウス・築浅戸建の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
こだわりが詰まった唯一無二の不動産やガレージハウスのご売却は、物件の価値を正しく見極めてターゲットへ届けるピタットハウス池田店にお任せください！池田市および近隣エリアでの不動産売却・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ご成約に至ったポイント【池田市緑丘】建築中から仕掛ける鮮度キープ戦略！毎週の現地撮影とネット広告へのこだわりで1ヶ月のスピード成約

■ 他社と一線を画す集客ノウハウ：物件の鮮度を高く保つ徹底的なネット広告の更新
他社様との差別化を徹底的に図るべく、当店が最も強みとしているインターネット上の広告掲載に最大の注力をいたしました。本物件は建築中の段階から早期に広告活動を開始し、ただ情報を載せるだけでなく、常にユーザーの目を引くための独自のプロモーション戦略を展開いたしました。

■ 毎週の現地訪問が生んだ成果：掲載画像をこまめに変化させ活動開始から約1ヶ月でご成約
1週間ごとに必ずスタッフが現地へ足を運んで進捗写真を撮影し、ポータルサイト等の掲載画像をその都度リアルタイムに変化させました。この「常に最新の情報を届ける」こまめな努力が功を奏し、物件の鮮度と注目度を高く保ったまま、販売開始から約1ヶ月という驚異のスピード成約を達成いたしました。

■ 池田市内の新築戸建て売却を強力サポート：買い手を引き寄せる安心のデジタルマーケティング
建築中の新築戸建てを早期・高値で売却するには、完成を待つのではなく、日々変化する現場の状況をスピーディーに発信する広告ノウハウが不可欠です。当店ではただ図面を載せるだけの他社様とは異なり、圧倒的な行動力とネット集客力で売主様の大切な資産価値を最大化いたします。

■ 池田市緑丘エリアの新築戸建て・土地の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
池田市緑丘の新築一戸建てのご売却や、建築中・計画中の不動産査定はピタットハウス池田店にお任せください！池田市内および近隣エリアでの不動産売却・買い替えのお悩みは、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ご成約に至ったポイント【池田市満寿美町】居住用から事業用への大胆なターゲット転換！他社で売れなかった物件をわずか2週間でスピード成約

■ 逆境からのリスタート：他社様の中古戸建販売で2ヶ月間成約に至らなかった物件
当初は他社様で一般的な中古戸建として売却活動をされていましたが、約2ヶ月間思うような結果が出ず、当店へご相談にお越しくださいました。売主様から受託後、これまでの販売方法を徹底的に見直し、エリアのポテンシャルを最大限に活かせる新しい売却戦略へと舵を切りました。

■ 視点を変えた大反響：飲食店やカフェ、教室向けの「事業用」広告展開で3番手までのお申込
居住用としての販売をあえて止め、飲食店やカフェ、教室、セカンドハウスなどの「事業用・収益物件」としてターゲットを絞り込んで広告活動を開始いたしました。この大胆な視点の変更が見事に功を奏し、売却活動からわずか約2週間という驚異のスピードで3番手のお客様まで購入申込が重なる大反響をいただきました。

■ 池田市内の不動産売却を成功へ：他社で売れ残ってしまった物件こそ当店へ
ただポータルサイトに載せるだけでは、数あるライバル物件の中に埋もれてしまい売却期間が長引いてしまいます。当店では一般的な住居用としての枠にとらわれず、物件が持つ隠れたポテンシャルを多角的に引き出して最高値での早期成約を叶えます。

■ 池田市満寿美町エリアの中古戸建・収益物件・事業用不動産の無料査定ならピタットハウス池田店へ
池田市満寿美町の戸建て売却や、テナント・店舗・収益物件の無料査定はピタットハウス池田店にお任せください！他社様での販売活動が長引いてお悩みのオーナー様や、資産の組み換えをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。