ご成約に至ったポイント■売却活動の背景
当初は大手不動産会社で売却活動を行われていましたが、売却が難航し、ピタットハウス池田店へご相談いただきました。

■売却方針の見直し（中古戸建・土地の両面提案）
建物のまま売り出す「中古戸建」だけでなく、解体を視野に入れた「土地（注文住宅用地）」としての売却も提案・実施しました。

■権利関係の課題整理（私道・通路のマイナス解消）
第三者が関わる私道・通路部分の扱いが課題となっていたため、早期に利害関係者へアプローチし「通行および掘削同意の覚書」を締結しました。

■条件クリアによる無事ご成約
私道面のネガティブ要因を解消したことで、注文住宅の建築をご検討中のお客様へ無事に成約・ご売却となりました。

ご成約に至ったポイント【池田市荘園】車・バイク愛好家へターゲットを限定！価格調整なしでプレミアムな魅力を伝えご成約

■ 信頼によるご相談：ご紹介からの一般媒介スタート
ご紹介をきっかけに一般媒介にて売却活動を開始いたしました。弊社の強みであるスピーディーな対応力と独自の集客プロモーションを駆使し、最終的に弊社にて素晴らしいご縁を結ぶことができました。

■ 趣味人にターゲットを絞った戦略的プロモーション
一般的なファミリー向け間取りとは一線を画す「大人のこだわりが詰まった邸宅（ガレージハウス）」のポテンシャルを見極め、「車やバイクを愛する趣味人」へターゲットを明確に絞り込んだ集客戦略を展開いたしました。

■ 価格調整は行わず、物件の「プレミアムな価値」を維持
物件が持つ本来の価値と魅力を維持するため、安易な価格改定（値下げ）のご提案は一切行いませんでした。その結果、内覧されたお客様全員が車・バイク趣味をお持ちの方となり、価値を高く評価してくださる買主様との出会いに繋がりました。

■ 売主様のご希望条件のままスムーズな満額ご成約
ターゲット層を的確に捉えたことで、値下げをすることなく売主様のご希望条件・販売価格のままスムーズにご成約へと至りました。

■ 池田市荘園エリアのガレージハウス・築浅戸建の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
こだわりが詰まった唯一無二の不動産やガレージハウスのご売却は、物件の価値を正しく見極めてターゲットへ届けるピタットハウス池田店にお任せください！池田市および近隣エリアでの不動産売却・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ご成約に至ったポイント【ファミール宝塚グランスイートタワー】全3組様が購入検討！綿密なスケジュール構築と戦略的PRで想定通りのスピード成約

■ 「ファミール宝塚グランスイートタワー」の売却強化と戦略的プロモーション
当店において特に売却に力を入れている「ファミール宝塚グランスイートタワー」の資産価値・魅力を最大限に打ち出す販売展開を実施いたしました。

■ 売主様との綿密な連携：目標から逆算した売却スケジュールの構築
売却開始にあたり、売主様と密にコミュニケーションを重ね、お引越しや資金計画に合わせた「売却スケジュール」を構築。ターゲット層の選定や販売戦略をともに考案し、一歩一歩計画的に売却活動を進めました。

■ ご案内3件「すべてのお客様が購入を検討」する驚異の反響率
物件の強みを的確に捉えたPR戦略により、ご案内した3件すべてのお客様から購入検討のお申し出をいただく非常に密度の高い反響を獲得。事前の想定通り、無駄のないスムーズなご成約へと至りました。

■ リフォーム無しの「現状有姿」で4,000万円台後半・販売1ヶ月弱でのスピード高値成約
高層階の眺望や室内コンディションの良さを活かし、余計なリフォーム費用をかけない「現状有姿」のまま4,000万円台後半という高価格帯にて、販売開始から1ヶ月弱でのスピード成約を実現いたしました。

■ ファミール宝塚グランスイートタワーの売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
当タワーマンションの特性や相場観を熟知したプロが、売主様に寄り添った最適な売却プランをご提案いたします。売却・買い替えをご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富な当店へご相談ください！